杭州人才租赁房合同范本

杭州人才租赁房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市的人才租赁房的出租权，乙方为符合杭州市人才租赁房申请条件的人才，有租赁该房屋的需求，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，就乙方租赁甲方人才租赁房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于杭州市[区/县][具体街道][小区名称][栋号][单元][房号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施：甲方应保证该房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电设备、家具、家电等，具体清单见附件一《房屋附属设施清单》）处于正常可使用状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期内，租金标准按照杭州市人才租赁房相关政策规定进行调整。如政策无调整，则租金保持不变。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对房屋及附属设施进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期满或合同提前终止时，收回房屋及附属设施。2.义务保证该房屋符合杭州市人才租赁房的相关标准和要求，具备正常居住使用条件。按照本合同约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供相关证明文件等。对乙方的个人信息和隐私予以保密。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途使用该房屋。要求甲方按照本合同约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。在租赁期内，享有对该房屋的合法居住权，不受甲方非法干涉。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守杭州市人才租赁房的相关管理规定和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。六、房屋维修和保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即安排维修。3.乙方应积极配合甲方的维修工作，因乙方原因导致维修延误的，乙方应承担相应的责任。4.乙方自行对房屋进行装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。租赁期满或合同提前终止，乙方增添的附属设施归甲方所有，甲方不予补偿，但双方另有约定的除外。七、合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同约定支付租金超过[X]日的。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的。乙方损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。乙方违反杭州市人才租赁房相关管理规定或小区物业管理规定，情节严重的。乙方在租赁房屋内从事违法违规活动的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常居住使用，经乙方书面通知后仍未解决的。因不可抗力或政府政策原因导致乙方无法继续租赁该房屋的。4.合同终止租赁期满，本合同自行终止。因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应按照相关规定处理善后事宜。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合正常使用条件，影响乙方正常居住使用的，甲方应承担维修责任，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方无正当理由提前收回房屋的，应按照剩余租赁期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期租金总额的[X]%支付违约金。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等