未交工房屋售卖合同范本

未交工房屋售卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份出卖人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有一处尚未交工的房屋，并有意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该未交工房屋。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在建筑物系[建筑物名称]，房屋所在楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积暂定为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋竣工后房地产测绘机构实测面积为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如钢筋混凝土结构等]。房屋建设情况1.该房屋目前处于[建设进度描述，如主体结构已完工，正在进行内部装修等]阶段，预计交工日期为[预计交工日期]。2.甲方应向乙方提供该房屋的建设工程规划许可证、施工许可证等相关建设手续的复印件，并保证其真实性和合法性。合同价款及支付方式合同价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款为按建筑面积计算的综合单价，不因市场价格波动等因素而调整，但因房屋实测面积与暂测面积存在差异导致的价款调整除外。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），该款项包含已支付的定金。3.中期款：在房屋建设达到[具体建设进度节点]时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。4.尾款：在房屋交工并办理完毕产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。付款账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[开户银行名称]2.账号：[银行账号]3.账户名称：[账户姓名]双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定的时间和方式收取购房款。2.在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.按照国家和地方相关规定及合同约定的标准和时间完成房屋建设，确保房屋质量符合相关标准和规范。在房屋建设过程中，应及时向乙方通报建设进度情况。3.在房屋交工后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。4.自房屋交付之日起，按照相关规定承担房屋的质量保修责任。乙方权利义务权利1.有权了解房屋的建设进度和质量情况，要求甲方提供相关信息和资料。2.在房屋符合交付条件时，有权按照合同约定接收房屋。3.在办理完毕房屋产权登记手续后，依法取得房屋的所有权。义务1.按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.在房屋交付后，按照相关规定和物业管理要求承担房屋的物业管理费用等相关费用。3.不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方和相关部门的同意。房屋交付交付时间甲方应在[预计交工日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因导致交付时间延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案，取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已具备正常使用条件。3.甲方已按照合同约定完成房屋的相关附属设施建设，如绿化、道路等。交付手续1.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并与乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接单。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理的，视为甲方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和费用由乙方承担。产权登记初始登记甲方应在房屋交工后[X]日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记手续，并取得房屋所有权证书。转移登记甲方取得房屋所有权证书后[X]日内，应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费按照国家和地方相关规定由双方各自承担。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定办理房屋交接手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（