办公场所租用协议书模板

办公场所租用协议书模板甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[办公场所具体地址]的办公场所（以下简称“该办公场所”）的合法出租权，乙方有意租赁该办公场所用于其合法的经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的（一）办公场所位置及面积甲方将位于[具体地址]的办公场所出租给乙方使用。该办公场所建筑面积为[X]平方米，具体以双方共同确认的平面图纸为准。（二）办公场所现状该办公场所的现状为[详细描述办公场所的装修、设施设备等情况，如“精装修，配备有中央空调、电梯、办公桌椅若干套等”]。甲方应在交付该办公场所时，向乙方提供该办公场所的相关设施设备清单，并保证其处于正常可使用状态。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该办公场所的水、电、燃气等实际发生的费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该办公场所的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方按照本协议约定将该办公场所完好交还甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、保证金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该办公场所的使用情况进行合理监督，但不得影响乙方的正常经营活动。租赁期满或本协议提前终止，有权收回该办公场所。2.义务保证对该办公场所有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明文件。按照本协议约定的时间和标准，将该办公场所交付给乙方使用，并保证该办公场所符合乙方的使用要求。负责该办公场所的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得干扰乙方对该办公场所的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途，合法使用该办公场所。有权对该办公场所进行合理的装修和装饰，但需事先征得甲方的书面同意。租赁期满，在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该办公场所及其附属设施设备，不得擅自改变该办公场所的结构和用途。如因乙方使用不当造成该办公场所或其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该办公场所所在物业管理区域的管理规定，不得在该办公场所内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该办公场所转租、转借或分租给第三方。五、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该办公场所进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方提交的装修方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）施工管理1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并要求施工单位遵守该办公场所所在物业管理区域的管理规定。2.乙方在装修施工过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方装修施工造成该办公场所或第三方的人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修费用乙方承担该办公场所的装修费用。租赁期满或本协议提前终止，乙方对该办公场所进行的装修和改造，除可移动的装修装饰部分外，无偿归甲方所有。六、物业管理（一）物业管理费乙方应按照该办公场所所在物业管理区域的物业管理规定，按时支付物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[X]日前将当月的物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。（二）乙方义务乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，配合物业管理公司的工作。如因乙方违反物业管理规定给物业管理公司或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责该办公场所的主体结构及公共设施设备的维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、消防设施等。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。（二）乙方维修责任乙方负责该办公场所内部设施设备的日常维修和保养，如办公桌椅、电器设备等。如因乙方使用不当造成该办公场所或其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、保险（一）甲方保险甲方应按照国家有关规定，为该办公场所购买必要的财产保险，如火灾保险、自然灾害保险等。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买该办公场所内的财产保险及公众责任保险，以保障其在租赁期间的财产安全和可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。保险费用由乙方承担。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准将该办公场所交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，干扰乙方对该办公场所的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的保证金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变该办公场所的结构和用途，或未经甲方书面同意将该办公场所转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复该办公场所的原状，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。十、协议的解除与终止（一）协议解除1.经双方协商一致，可以书面解除本协议。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）协议终止1.租赁期限届满，本协议自动终止。乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内将该办公场所完好交还甲方。2.本协议提前解除或终止的，双方应按照本协议的约定办理相关的交接手续，包括但不限于退还保证金、结清费用、交还办公场所等。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形