企业钢厂房出售合同范本

企业钢厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：企业名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企业地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法处置权的钢厂房拟进行出售，乙方有意购买该钢厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就企业钢厂房出售事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）钢厂房基本情况1.钢厂房位于[具体地理位置]，其具体四至范围为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。2.钢厂房建筑面积为[X]平方米，具体以相关测绘文件为准。该钢厂房为[具体结构类型，如轻钢框架结构等]，建成于[具体年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。（二）附属设施及配套设备1.该钢厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、照明设施、通风设施等]，配套设备包括[列举配套设备，如行车、吊车等]。2.上述附属设施及配套设备均包含在本次出售范围内，甲方应保证其处于正常使用状态，且无质量瑕疵。（三）土地情况1.钢厂房所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方应向乙方提供土地相关的权属证明文件，并保证土地使用权不存在任何纠纷或权利限制。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该钢厂房及附属设施、配套设备的总售价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价格为含税价格，包含甲方为完成本次交易应承担的一切税费。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.在甲方完成钢厂房及相关附属设施、配套设备的交付，并将土地使用权证及房屋所有权证过户至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），作为质量保证金，在自钢厂房交付之日起[X]个月的质量保证期届满且无质量问题后的[X]个工作日内，由乙方支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定履行支付义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该钢厂房及附属设施、配套设备拥有合法的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得钢厂房的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供钢厂房及土地的相关权属证明文件、技术资料、质量合格证明等资料，并协助乙方办理钢厂房及土地的过户手续，提供必要的协助和配合。在交付钢厂房前，负责清理钢厂房内的杂物和废弃物，保证钢厂房及附属设施、配套设备符合正常使用条件。按照国家相关规定和合同约定，对钢厂房及附属设施、配套设备承担质量保证责任。在质量保证期内，如出现质量问题，甲方应及时负责维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收钢厂房及附属设施、配套设备，并取得其所有权。在甲方未按照合同约定履行交付义务或存在质量问题时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。在办理钢厂房及土地过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因过户产生的相关税费。在接收钢厂房后，合理使用钢厂房及附属设施、配套设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成钢厂房及附属设施、配套设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、交付与过户（一）交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将钢厂房及附属设施、配套设备交付给乙方。交付时，双方应签署交付清单，确认交付的物品和状态。2.自交付之日起，钢厂房及附属设施、配套设备的风险由乙方承担。（二）过户1.甲方应在交付钢厂房后的[X]个工作日内，协助乙方办理钢厂房及土地的过户手续。双方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合完成过户登记。2.过户登记完成后，乙方即取得钢厂房及土地的所有权，甲方应将相关权属证书原件交付给乙方。五、质量保证（一）质量保证期自钢厂房交付之日起[X]个月为质量保证期。在质量保证期内，甲方应对钢厂房及附属设施、配套设备的质量负责。（二）质量问题处理1.如在质量保证期内发现钢厂房及附属设施、配套设备存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行检查和处理。2.对于因质量问题需要维修或更换的部分，甲方应免费进行维修或更换，并承担由此产生的费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未在规定时间内对质量问题进行处理，乙方有权自行维修或委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付钢厂房及附属设施、配套设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的钢厂房及附属设施、配套设备存在质量瑕疵，且在质量保证期内未按照约定进行维修或更换，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒钢厂房及土地的权利瑕疵，导致乙方无法取得钢厂房的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收钢厂房后，擅自改变其结构和用途，导致钢厂房及附属设施、配套设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址和方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未通知而导致的送达