保鲜库承包协议合同范本

保鲜库承包协议合同范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[具体位置]的保鲜库（以下简称“保鲜库”），乙方具备相关的管理和运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方保鲜库事宜达成如下协议：一、承包标的（一）保鲜库基本情况1.位置：位于[详细地址]。2.面积：保鲜库建筑面积共计[X]平方米，具体包括冷藏区[X]平方米、冷冻区[X]平方米等（可根据实际分区详细说明）。3.设施设备：保鲜库配备有制冷设备[品牌、型号、数量]、货架[规格、数量]、监控系统[品牌、型号]等相关设施设备（详细列举主要设施设备情况）。（二）承包范围乙方承包甲方保鲜库的整体运营管理，包括但不限于货物的存储、保管、出入库管理，设备的日常维护保养，库内环境卫生管理等。二、承包期限本承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期限届满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月内另行协商并签订续约协议。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了甲方提供保鲜库及相关设施设备的使用费用，但不包括乙方运营过程中产生的水电费、设备维修更换费用等其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.剩余的第一年度承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.以后每年的承包费用，乙方应在每年的[对应日期]前一次性支付给甲方。（三）费用调整在承包期限内，如因市场物价波动、政策调整等不可抗力因素导致保鲜库运营成本大幅增加或减少，双方可协商对承包费用进行适当调整。调整方案需经双方书面确认后生效。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督，检查乙方对保鲜库的使用和管理情况。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务在本协议签订后[X]个工作日内，将保鲜库及相关设施设备交付给乙方使用，并提供保鲜库的相关资料和手续。协助乙方办理与保鲜库运营相关的行政审批手续，提供必要的协助和支持。保证保鲜库及相关设施设备符合国家相关安全、环保等标准要求，承担因保鲜库本身质量问题给乙方造成的损失。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，享有对保鲜库的自主经营权，有权根据市场需求和自身经营策略开展业务活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，保障保鲜库的正常运营。对保鲜库进行合理改造和升级时，在不影响保鲜库主体结构和安全的前提下，有权自主决定改造方案，但需提前书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得利用保鲜库从事违法犯罪活动。妥善保管和使用保鲜库及相关设施设备，定期进行维护保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方使用不当或管理不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。建立健全内部管理制度，加强对库内货物的管理，确保货物的安全和质量。如发生货物损坏、丢失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。按照环保、消防等部门的要求，做好保鲜库的环保、消防等工作，确保符合相关标准。五、设施设备维护与更新（一）日常维护乙方负责保鲜库及相关设施设备的日常维护保养工作，制定详细的维护保养计划，并按照计划进行操作。日常维护费用由乙方承担。（二）维修与更新1.如设施设备出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方，并负责安排维修人员进行维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；维修费用超过[X]元的，经双方协商，可根据故障原因和责任划分确定费用承担方式。2.对于需要更新的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后进行更新。更新费用由乙方承担，但更新后的设施设备所有权归甲方所有。六、保险（一）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，为保鲜库及相关设施设备购买财产保险，保险金额不低于[X]元，保险期限应与本承包期限一致。保险费用由甲方承担。（二）乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，为库内存储的货物购买货物保险，保险金额根据货物的实际价值确定，保险期限应与货物存储期限一致。保险费用由乙方承担。七、保密条款（一）双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本保密条款的效力不受本协议终止或解除的影响，在本协议终止或解除后[X]年内，双方仍应承担保密义务。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和要求将保鲜库及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用及定金，同时甲方应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变保鲜库的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方因管理不善导致库内货物发生重大损失或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、