酒店对外租赁协议书范本

酒店对外租赁协议书范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“该酒店”）的合法所有权及出租权，乙方有意租赁该酒店用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）酒店基本情况该酒店坐落于[酒店详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米。酒店内包含客房[X]间、餐厅[X]个、会议室[X]个以及其他配套设施（具体设施清单见附件一）。（二）附属设施及设备甲方应确保酒店内的附属设施及设备（包括但不限于家具、电器、厨房设备、消防设施等）在交付时处于正常使用状态，并提供相关的设备清单及维护记录（见附件二）。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金本协议租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照以下方式进行调整：每[X]年租金递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.首期租金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续租金：后续租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（三）租金调整除本协议另有约定外，租金应按照本协议约定的方式进行调整。如遇不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订书面补充协议。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对酒店的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途使用酒店。（3）在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回酒店及附属设施、设备。2.义务（1）在本协议签订后[X]个工作日内，将酒店及附属设施、设备按照本协议约定的标准交付给乙方使用。（2）协助乙方办理酒店经营所需的相关证照、手续，提供必要的文件和资料。（3）保证酒店的所有权及出租权不存在任何争议或纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用酒店。（4）负责酒店的主体结构及公共设施的维修、保养，确保其安全、正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用酒店及附属设施、设备。（2）在租赁期间，对酒店进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）在租赁期限内，享有酒店的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用酒店及附属设施、设备，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营酒店，不得从事任何违法、违规活动。（4）负责酒店的日常经营管理和维护，承担酒店经营过程中的各项费用和风险。（5）在租赁期限届满或本协议提前终止时，将酒店及附属设施、设备按照本协议约定的标准返还给甲方。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对酒店进行装修、改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、设计图纸等。甲方应在收到乙方提交的装修改造方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的装修改造方案，应说明理由。（二）装修改造施工经甲方同意后，乙方应按照装修改造方案进行施工。施工期间，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，确保施工安全和质量。如因乙方施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修改造费用乙方承担酒店装修、改造的全部费用。装修、改造完成后，乙方对装修、改造部分享有所有权，但在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定的方式处理装修、改造部分。六、保险（一）甲方保险义务甲方应在租赁期限内，为酒店的主体结构及公共设施购买财产保险，保险金额应不低于酒店的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应在租赁期限内，为酒店内的财产、设备及经营活动购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间将酒店及附属设施、设备交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如因甲方原因导致酒店的所有权或出租权存在争议或纠纷，影响乙方正常使用酒店的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变酒店的用途或损坏酒店及附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用。3.如乙方违反国家法律法规和相关政策，从事违法、违规活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金。八、争议解决（一）协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间