业主委托租赁合同范本

业主委托租赁合同范本甲方（委托方，业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：公司名称：[公司全称]统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的物业（以下简称“该物业”），有意将该物业出租；乙方具备专业的租赁服务能力，能够为甲方提供物业租赁相关服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方出租该物业事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以甲方的名义将该物业出租给第三方（以下简称“承租方”），并代为办理与租赁相关的一切事宜，包括但不限于寻找承租方、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的日常事务等。二、标的物描述（一）物业基本情况1.该物业位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该物业的户型为[几室几厅几卫]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配备的设施设备包括但不限于[列出主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。（二）附属设施及物品甲方应向乙方提供该物业内附属设施及物品的清单（详见附件一），双方应在交接时对附属设施及物品的数量、状况进行确认，并签字盖章。在租赁期间，乙方应妥善保管和维护这些附属设施及物品。三、委托期限本委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开展租赁工作的进展情况，要求乙方定期汇报租赁相关事宜。有权对乙方与承租方签订的租赁合同进行审核，对不合理的条款提出修改意见。在委托期限内，有权随时检查该物业的使用情况，但应提前通知乙方和承租方。按照本协议的约定收取租金及其他相关收益。2.义务向乙方提供该物业的合法产权证明文件、身份证明文件等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照约定将该物业交付给乙方，并确保该物业符合出租条件，具备正常使用功能。承担该物业在租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等因使用该物业而产生的费用，但双方另有约定的除外。协助乙方处理与租赁相关的事宜，包括但不限于配合乙方办理租赁登记备案手续、处理承租方提出的合理维修要求等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取委托租赁服务费。在委托权限范围内，有权自主开展租赁工作，包括但不限于确定租赁价格、寻找承租方、洽谈租赁条款等。对于在租赁过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，有权要求保密。2.义务按照诚实信用原则，积极为甲方寻找合适的承租方，确保租赁工作的顺利进行。严格按照甲方的要求和指示办理租赁事宜，不得擅自变更租赁条件或与承租方签订不利于甲方的租赁合同。及时向甲方汇报租赁工作的进展情况，包括但不限于承租方的信息、租赁谈判的情况、租赁合同的签订情况等。负责收取租金及其他相关费用，并按照本协议的约定及时将租金支付给甲方。协助甲方处理租赁期间的日常事务，包括但不限于处理承租方的投诉、协调解决租赁纠纷等。对该物业及附属设施、物品进行定期检查和维护，确保其处于正常使用状态。如发现问题应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。五、租金及支付方式（一）租金标准该物业的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情和双方协商进行调整，但应提前[X]天通知对方。（二）租金支付方式1.承租方应按照租赁合同的约定将租金支付到乙方指定的账户。2.乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金等]，甲方应提供准确的收款账户信息。六、委托租赁服务费（一）服务费标准乙方按照该物业首月租金的[X]%向甲方收取委托租赁服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲方应在乙方成功将该物业出租给承租方，并签订租赁合同后的[X]个工作日内，将委托租赁服务费支付给乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供该物业的相关资料或未将该物业交付给乙方，导致乙方无法开展租赁工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照委托租赁服务费的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自终止本委托协议，应按照委托租赁服务费的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议的约定支付委托租赁服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致该物业未能在合理期限内出租或给甲方造成其他损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照委托租赁服务费的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更租赁条件或与承租方签订不利于甲方的租赁合同，甲方有权解除本委托协议，并要求乙方按照委托租赁服务费的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议的约定及时将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙