中介商铺转租协议书模板

中介商铺转租协议书模板甲方（转租方）：姓名：[转租方姓名]身份证号：[转租方身份证号码]联系地址：[转租方联系地址]联系电话：[转租方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法转租权，乙方有意承租该商铺，丙方作为专业的中介服务机构，为甲乙双方提供商铺转租中介服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条中介服务内容丙方接受甲乙双方的委托，为甲乙双方就该商铺的转租事宜提供中介服务，包括但不限于提供商铺信息、促成甲乙双方达成转租意向、协助甲乙双方签订转租协议等。第二条标的物描述2.1商铺位置该商铺位于[具体的街道名称、门牌号等详细地址]，其具体位置以房屋产权证书或相关租赁协议所记载的为准。2.2商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关测绘文件或实际测量为准。2.3商铺用途该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照此用途使用该商铺，如需变更用途，需经甲方和相关部门同意。2.4商铺现状该商铺现状为[详细描述商铺的装修情况、设备设施配备情况等，如已装修，说明装修风格、装修程度；如有设备设施，列出设备设施的名称、品牌、数量等]。第三条转租期限3.1转租起始日期本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租事宜在转租期限届满前，乙方如有意续租，应在届满前[X]日书面通知甲方和丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲乙双方就续租事宜达成一致后，应重新签订转租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额该商铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，除非双方另有约定。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]4.3押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方按照本协议约定履行完毕各项义务的前提下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）在转租期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。5.1.2义务（1）保证对该商铺拥有合法的转租权，并向乙方和丙方提供相关的证明文件。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并保证该商铺符合约定的使用条件。（3）协助乙方办理与该商铺使用相关的各项手续，如工商登记、消防验收等。（4）在租赁期间，负责该商铺的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用该商铺。（2）在转租期限内，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏该商铺的主体结构。（3）在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。（4）在租赁期间，负责该商铺的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修。（5）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。5.3丙方权利义务5.3.1权利（1）按照本协议约定收取中介服务费。（2）在提供中介服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.3.2义务（1）如实向甲乙双方提供该商铺的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）协助甲乙双方签订转租协议，并就协议条款进行解释和说明。（3）在甲乙双方履行协议过程中，提供必要的咨询和协助服务。（4）对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第六条中介服务费6.1费用金额甲方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2支付时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自应支付的中介服务费支付至丙方指定的银行账户。6.3丙方指定银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的该商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变该商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意将该商铺转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任（1）如丙方提供的信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（2）如丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，影响甲乙双方达成转租协议或履行协议的，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[X%]向甲乙双方支付违约金。第八条争议解决如三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知送达三方在本协议中所填写的联系地址和联系电话为各方的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知其他两方。一方按照上述