动迁房签了协议没签合同

动迁房签了协议没签合同动迁房补充合同协议合同双方身份甲方（动迁房出让方）姓名：[出让方姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（动迁房受让方）姓名：[受让方姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就[动迁房具体地址]动迁房事宜，此前已达成初步协议，但尚未签订正式合同。现依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下补充合同协议。标的物详细描述房屋基本信息1.房屋位置：该动迁房位于[具体的区、街道、门牌号]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][室号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（以相关部门最终测绘面积为准）。3.房屋用途：住宅。4.房屋现状：目前房屋处于[已交付、未交付等具体状态]，房屋内部装修情况为[具体装修状况]。5.配套设施：该房屋配套有[列举相关配套设施，如停车位、储藏室等]，具体位置及相关情况为[详细说明]。动迁相关情况1.动迁协议情况：甲方已与[动迁实施单位名称]签订动迁安置协议，根据该协议，甲方取得该动迁房的安置权益。动迁协议编号为[具体编号]，协议签订日期为[具体日期]。2.产权情况：该动迁房目前产权状况为[说明是否已办理产权登记等情况]，预计办理产权登记的时间为[如有预计时间则填写]。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取房屋转让款项。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.确保对该动迁房拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.协助乙方办理该动迁房的产权登记手续以及相关的过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及相关配套设施，保证房屋的完整性和正常使用功能。4.如实告知乙方该动迁房的相关情况，包括但不限于房屋质量、动迁协议的具体内容、是否存在抵押、查封等情况。乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该动迁房的所有权及相关权益。2.要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。3.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。2.积极配合甲方办理房屋产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料。3.在取得房屋所有权后，按照相关法律法规和物业管理规定使用和维护房屋。转让价格及支付方式转让价格该动迁房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商一致的价格，包含该房屋及相关配套设施的全部权益。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.中期付款：在[具体条件成就时，如甲方交付房屋钥匙等]，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该动迁房产权过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交付交付时间甲方应在[具体日期]前将该动迁房交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并说明情况，交付时间相应顺延。交付条件1.房屋应保持完好，符合正常使用状态。2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.甲方应向乙方交付房屋的钥匙、相关证件及资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。产权登记及过户登记及过户手续办理1.甲方应在该动迁房具备产权登记条件之日起[X]日内，向相关部门申请办理产权登记手续。在取得不动产权证书后[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.办理产权登记及过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加的，双方应按照调整后的规定承担相应税费。资料提供双方应积极配合，及时提供办理产权登记及过户手续所需的各类文件和资料。如因一方原因导致手续办理延误的，该方应承担相应的责任。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、因维权产生的合理费用等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方不配合甲方办理产权登记及过户手续，导致手续办理延误的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。争议解决协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议予以确认。诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该动迁房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合，遵守诉讼程序和相关规定。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在履行本合同过程中，如有需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号信、快递等方式送达对方在本合同中预留的联系地址。如地址变更，应及时通知对方，否则由此产生的不利后果由未通知方承