住宅楼电梯检修合同范本

住宅楼电梯检修合同范本甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[具体小区名称]住宅楼电梯的所有权或管理维护权，乙方具备电梯检修的专业资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就住宅楼电梯检修事宜达成如下协议：一、检修服务内容（一）服务范围乙方负责对甲方位于[具体小区详细地址]的[X]台电梯进行全面检修服务，电梯具体型号、规格、安装位置等信息详见本合同附件一《电梯设备清单》。（二）检修项目1.机械系统检修检查电梯轿厢、层门、门套等部件的外观，修复或更换有损坏、变形的部分。对电梯的导轨进行清洁、润滑和垂直度检查，调整导轨间距，确保轿厢运行平稳。检查曳引机的运行状况，包括轴承温度、振动情况，对曳引轮、制动器等关键部件进行磨损检测和调整。对限速器、安全钳进行动作试验和性能检测，确保其在规定的速度范围内能可靠动作。2.电气系统检修检查电梯的控制柜，清理内部灰尘，检查电气元件的连接是否牢固，有无松动、过热等现象。对电梯的动力电缆、控制电缆进行绝缘检测，更换老化、破损的电缆。测试电梯的各种安全保护装置，如门锁保护、超载保护、限速保护等，确保其功能正常。对电梯的召唤系统、显示系统进行检查和调试，保证信号传输准确、显示清晰。3.其他检修项目检查电梯的通风系统，确保轿厢内通风良好。对电梯的照明系统进行检查和更换损坏的灯泡。清理电梯机房、井道内的杂物，保持环境整洁。（三）检修标准乙方的检修工作应严格按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯维修保养规则》（TSGT5002）等。检修后电梯应达到安全、可靠、舒适的运行标准，各项性能指标符合国家和地方的相关要求。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括乙方为完成本合同约定的检修服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.乙方完成全部检修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行电梯检修工作。有权对乙方的检修工作进行监督和检查，对不符合要求的地方提出整改意见。有权在检修工作完成后组织验收，对验收不合格的项目要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方的检修工作提供必要的协助，包括提供电梯的相关资料、安排人员配合乙方工作等。在乙方检修期间，协调好与小区居民的关系，避免因检修工作引发不必要的纠纷。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供与电梯检修相关的资料和必要的协助。2.义务按照合同约定的时间、内容和标准完成电梯检修工作，确保检修质量。遵守甲方小区的管理制度，文明施工，不得损坏小区内的公共设施和环境。对检修过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。在检修工作中发现电梯存在重大安全隐患或需要更换重要部件时，应及时书面通知甲方，并提出合理的解决方案。五、质量保证（一）质保期乙方对其检修的电梯提供[X]个月的质保期，自电梯检修工作通过甲方验收之日起计算。（二）质保责任在质保期内，如因乙方检修质量问题导致电梯出现故障或安全事故，乙方应免费负责维修和处理，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因非乙方原因导致电梯出现问题，乙方应提供有偿维修服务，费用由责任方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停检修工作直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。2.如甲方违反合同约定，不提供必要的协助或干扰乙方正常检修工作，导致乙方无法按时完成检修任务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成电梯检修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.如乙方的检修工作不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因乙方返工导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担相应的责任。3.如乙方违反合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字