监理费总价包干合同范本

监理费总价包干合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟对[项目名称]（以下简称“本项目”）进行建设，需要委托专业的监理服务，乙方具备相应的监理资质和能力，愿意接受甲方的委托提供监理服务。根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本项目的监理服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、定义与解释1.监理服务：指乙方按照本合同的约定，对本项目的工程建设进行监督、管理、协调等一系列专业服务，包括但不限于施工质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理以及组织协调等工作。2.总价包干：指本合同约定的监理服务费用为固定总价，除本合同另有约定外，乙方不得就监理服务费用提出任何增加或调整的要求。3.项目建设周期：指从本项目开工之日起至本项目竣工验收合格之日止的期间。二、监理服务内容（一）施工准备阶段1.协助甲方编写开工报告，办理项目开工的相关手续。2.审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及安全技术措施，并提出书面意见。3.参加设计技术交底会议，协助甲方理解设计意图，提出优化建议。4.审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质、特殊工种作业人员资格等，并提出审查意见。5.检查施工单位的质量、安全保证体系及组织机构，督促其完善各项管理制度。（二）施工阶段1.质量控制对施工单位的施工工艺、施工质量进行全程监督检查，严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行验收。对原材料、构配件、设备等进行检验和验收，检查其质量证明文件，必要时进行抽样检验。对隐蔽工程进行验收，未经监理工程师签字确认，施工单位不得进行下一道工序施工。对工程质量问题及时下达整改通知，要求施工单位限期整改，并跟踪复查整改结果。组织工程质量事故的调查和处理，监督施工单位制定和实施事故处理方案。2.进度控制审核施工单位编制的总进度计划和月、周进度计划，检查进度计划的执行情况，及时发现和解决影响进度的问题。协调施工单位之间的施工顺序和施工时间，避免因施工干扰导致进度延误。定期向甲方汇报工程进度情况，对进度偏差提出调整建议。3.投资控制审核施工单位提交的工程进度款支付申请，对已完成的工程量进行计量，并提出支付意见。严格控制工程变更，对工程变更的费用进行评估和审核，避免不必要的费用增加。协助甲方进行工程竣工结算，审核施工单位提交的结算报告，对结算金额进行审计和确认。4.安全管理审查施工单位的安全管理制度和安全措施，督促其落实安全生产责任。定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改，对重大安全隐患有权责令施工单位停工整改。参加安全事故的调查和处理，监督施工单位落实事故防范措施。5.合同管理协助甲方签订与本项目有关的各类合同，审查合同条款，提出法律意见。监督合同的执行情况，协调合同双方的关系，处理合同纠纷。对合同的变更、解除等事项进行审核和管理。6.信息管理建立健全项目信息管理系统，收集、整理、归档工程建设过程中的各类信息。定期向甲方报送监理月报、季报等信息资料，反映工程建设的进展情况和存在的问题。为甲方提供工程建设相关的信息咨询服务。7.组织协调协调甲方、施工单位、设计单位、供应商等各方之间的关系，解决工程建设过程中的矛盾和问题。组织召开工程例会、专题会议等，及时传达工程建设的要求和信息，协调各方工作。（三）竣工验收阶段1.组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，提出整改意见，督促施工单位及时整改。2.参加甲方组织的竣工验收，对工程质量、工程资料等进行综合评价，出具监理评估报告。3.协助甲方办理工程竣工验收备案手续。（四）保修阶段1.定期对工程进行回访，检查工程质量状况，及时发现和处理质量问题。2.督促施工单位履行保修义务，对保修工作进行监督和管理。3.处理用户对工程质量的投诉，协调解决保修过程中的纠纷。三、监理服务期限本合同监理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因甲方原因或不可抗力因素导致项目建设周期延长，乙方应继续提供监理服务，服务期限相应顺延，但监理服务费用不再增加。四、监理费及支付方式（一）监理费本合同监理费总价包干金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用已包含乙方为完成本合同约定的监理服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、设备仪器费、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.本项目完成[具体进度节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.本项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至监理费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.保修期满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的监理费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方按照本合同的约定履行监理职责。有权对乙方的监理人员进行调整和更换，如乙方的监理人员不能胜任工作或存在严重失职行为。有权参与工程建设的重大决策，对工程建设的质量、进度、投资等方面提出意见和要求。2.义务按照本合同的约定向乙方支付监理费。向乙方提供本项目的相关文件和资料，包括设计文件、施工图纸、地质勘察报告等。协调乙方与施工单位、设计单位等各方之间的关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件和支持。对乙方在监理工作中提出的合理建议和意见，应及时予以采纳和处理。（二）乙方权利和义务1.权利有权根据本合同的约定和相关法律法规的规定，独立开展监理工作，不受甲方和其他单位的非法干涉。有权要求甲方提供开展监理工作所需的文件和资料，以及必要的工作条件和支持。有权对施工单位的违规行为进行制止和处罚，如下达停工令、罚款等。2.义务按照本合同的约定和相关法律法规的规定，全面、及时、有效地履行监理职责，确保本项目的工程质量、进度、投资等目标的实现。组建专业的监理团队，配备足够数量和具备相应资质的监理人员，并将监理人员名单和简历报甲方备案。定期向甲方汇报监理工作进展情况，及时向甲方通报工程建设过程中的重大问题和处理结果。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露本项目的相关信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方支付监理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.如甲方提供的文件和资料不完整、不准确或不及时，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行监理职责，导致本项目出现工程质量问题、进度延误或投资失控等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过本合同监理费的[X]%。2.如乙方未经甲方同意擅自更换监理人员，或监理人员不能胜任工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定的期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的监理费，同时承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方泄露甲方的商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他