大兴区小区供暖合同范本

大兴区小区供暖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（供暖方）：名称：[供暖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（用暖方）：名称：[小区开发商或物业管理公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[小区管理处地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方具备供暖服务的资质和能力，乙方负责[小区名称]的管理并代表小区业主接受供暖服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方为乙方管理的小区提供供暖服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与期限1.1服务内容甲方负责为乙方管理的位于大兴区[具体地址]的[小区名称]提供冬季供暖服务。供暖范围包括小区内[具体栋数]栋居民楼、[具体数量]个配套商业网点及公共区域（具体范围以双方确认的供暖区域图纸为准）。供暖服务应符合国家和北京市相关供暖标准和规范，确保室内温度达到规定要求。1.2服务期限本合同服务期限为[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。第二条供暖质量标准2.1温度标准在正常天气条件下，居民用户卧室、起居室（厅）的温度应当不低于18℃。对于有特殊需求的用户（如老年人、婴幼儿、残疾人等），甲方应根据实际情况提供更适宜的供暖温度。2.2供暖时间甲方应按照北京市政府规定的供暖时间进行供暖，即每年的[法定供暖起始日期]至次年的[法定供暖结束日期]。如遇特殊情况需要提前或延长供暖时间，甲方应按照政府相关规定执行，并及时通知乙方。2.3供暖质量监测甲方应定期对供暖系统进行检查和维护，确保供暖质量稳定。同时，甲方应接受乙方和相关部门的监督检查，对发现的问题及时进行整改。第三条费用及支付方式3.3费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付供暖费用：居民住宅供暖费用按照建筑面积计算，每平方米每供暖季[具体金额]元。配套商业网点供暖费用按照建筑面积计算，每平方米每供暖季[具体金额]元。3.4支付方式乙方应在本合同签订后[具体天数]内，向甲方支付本供暖季供暖费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。剩余费用在供暖季开始后的[具体天数]内一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的费用后[具体天数]内，向乙方开具正式发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利按照合同约定收取供暖费用。对供暖系统进行检查、维护和改造，乙方应予以配合。在乙方未按照合同约定支付供暖费用的情况下，甲方有权按照相关规定采取限暖、停暖等措施，但应提前[具体天数]通知乙方。4.1.2义务按照合同约定的时间、质量标准和范围为乙方提供供暖服务。建立健全供暖服务管理制度，加强对供暖设施的运行管理，确保供暖系统安全、稳定运行。定期对供暖设施进行巡检和维护，及时处理供暖故障和问题，确保供暖质量。向乙方和小区业主提供供暖服务咨询和投诉处理服务，及时响应和解决用户的问题。4.2乙方权利与义务4.2.1权利监督甲方的供暖服务质量，对不符合合同约定的情况有权要求甲方进行整改。要求甲方提供供暖服务的相关信息和资料。在甲方未按照合同约定提供供暖服务的情况下，有权要求甲方承担违约责任。4.2.2义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付供暖费用。配合甲方对供暖系统进行检查、维护和改造，提供必要的协助和便利。向小区业主宣传供暖相关政策和规定，协助甲方做好供暖服务工作。不得擅自改动供暖设施，如因特殊原因需要改动，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、质量标准和范围提供供暖服务，应按照以下方式承担违约责任：因甲方原因导致室内温度未达到规定标准的，甲方应按照未达标天数和相应的费用标准向乙方退还供暖费用。具体退还金额按照以下公式计算：退还金额=未达标天数×（该用户当季应缴纳供暖费用÷供暖季总天数）。若甲方擅自停止供暖或无故中断供暖，应按照中断供暖天数和相应的费用标准向乙方双倍退还供暖费用。因甲方原因造成乙方或小区业主财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取限暖、停暖等措施，并要求乙方承担因此造成的损失。若乙方擅自改动供暖设施或阻挠甲方对供暖系统进行检查、维护和改造，导致供暖系统出现故障或影响供暖质量的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.3通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达对方。如地址发生变更，应及时书面通知对方。7.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效