房屋预定协议协议书模板

房屋预定协议协议书模板合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）甲方（出售方）名称：[甲方公司全称或甲方个人姓名]法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]身份证号码（若为个人）：[甲方身份证号]（二）乙方（预定方）名称：[乙方公司全称或乙方个人姓名]法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]身份证号码（若为个人）：[乙方身份证号]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地理位置描述为[可进一步说明周边标志性建筑等]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[居住、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如钢筋混凝土结构、砖混结构等具体结构类型]。5.房屋楼层：该房屋位于[具体楼层]，所在建筑总层数为[总层数]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举如门窗、水电设施、厨卫设备等附属设施情况]。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且已取得合法的房屋所有权证书（证书编号：[具体编号]）。2.房屋目前的使用情况为[自用、出租等具体情况]，若为出租，甲方应提供租赁合同，并保证在本协议签订后，妥善处理与承租人的关系，确保乙方能够按照本协议的约定顺利接收房屋。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取乙方支付的预定金及后续房款。（2）在乙方出现违约行为时，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应承担相应的违约责任。（3）协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。（4）在交付房屋前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋及附属设施的完好状态。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（5）结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照本协议的约定支付预定金后，享有对该房屋的优先购买权。（2）在符合本协议约定的条件下，要求甲方按照约定的时间和标准交付房屋。（3）在办理房屋产权过户登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付预定金及后续房款。（2）在签订本协议后，不得随意放弃对该房屋的购买意向，否则应承担相应的违约责任。（3）积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料和文件。（4）按照相关规定承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费。四、预定金及房款支付（一）预定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预定金在乙方与甲方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。（二）房款支付方式及时间1.分期支付（1）乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.一次性支付乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，一次性支付全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体的房款支付方式由双方在本协议中明确约定，若未明确约定，则视为分期支付方式。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完约定的房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的房屋现状及附属设施情况，且房屋应处于可正常使用的状态。甲方应同时向乙方交付房屋的钥匙、相关物品清单以及房屋所有权证书等文件。（三）交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的现状，双方对验收结果无异议的，视为房屋交付完成。六、产权过户登记（一）办理时间双方应在签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，共同向房地产产权登记机关申请办理房屋产权过户登记手续。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。若该违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或隐瞒重要事实，导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，放弃对该房屋的购买意向，乙方已支付的预定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预定金不予退还，并按照乙方未支付房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方不配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照乙方已支付房款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知