正规房管所租房合同范本

正规房管所租房合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋权属状况为：甲方持有[房屋产权证书名称]，证书编号为[证书编号]。1.2房屋附属设施设备甲方应提供给乙方使用的房屋附属设施设备包括但不限于：1.家具：[列举家具名称及数量，如床X张、衣柜X个等]2.电器：[列举电器名称及数量，如冰箱X台、空调X台等]3.其他设施设备：[列举其他设施设备名称及数量，如热水器X个、燃气灶X台等]以上附属设施设备的详细情况见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2续租租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前[X]日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整租金的，双方应协商一致，并签订书面协议。协商不成的，本合同租金仍按原标准执行。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付及使用5.1房屋交付甲方应于本合同签订之日起[X]日内将该房屋按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》（见本合同附件二）。5.2房屋使用1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途的，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆改。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用。第六条维修养护责任6.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。对于房屋及附属设施设备的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。6.3维修通知无论是甲方还是乙方负责维修，维修方应在维修前及时通知对方，并在维修完成后通知对方进行验收。第七条费用承担7.1租金及押金乙方应按照本合同约定支付租金和押金。7.2其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：1.水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、宽带费等因乙方使用该房屋而产生的费用。2.物业管理费、卫生费等与该房屋使用相关的费用。以上费用由乙方按照相关部门的规定及时缴纳。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条甲方权利义务8.1甲方权利1.按照本合同约定收取租金和押金。2.对房屋及附属设施设备的使用情况进行监督检查。3.在租赁期满或合同解除后，收回该房屋及附属设施设备。8.2甲方义务1.保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。2.按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并提供必要的协助和配合。3.不得干涉乙方的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。4.协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续。第九条乙方权利义务9.1乙方权利1.按照本合同约定的用途合理使用该房屋及附属设施设备。2.在租赁期间，享有该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。3.在同等条件下，享有优先续租权。9.2乙方义务1.按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。2.爱护并合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆改。3.不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用。4.遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。5.租赁期满或合同解除后，应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。第十条合同解除10.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：1.乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上的。2.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的。3.乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。4.乙方在该房屋内从事违法犯罪活动的。10.3乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：1.甲方未按照本合同约定交付房屋达[X]日以上的。2.甲方提供的房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。3.甲方干涉乙方的正常使用，经乙方书面通知后仍未改正的。10.4合同解除的通知一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常使用，经乙方书面通知后仍未改正的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。2.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋。3.乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如无法修复的，应按照市场价格进行赔偿。4.乙方在该房屋内从事违法犯罪活动的，应承担相应的法律责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，没收乙方的押金。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件效力本合同附