二人合租商铺合同范本

二人合租商铺合同范本甲方（承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意共同租赁位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）用于[经营项目或用途]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、租赁标的物（一）商铺位置及面积该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证或相关测绘文件为准）。其具体位置及四至范围以房屋产权证明或租赁合同附图为准。（二）商铺用途甲、乙双方同意将该商铺用于[具体经营项目]，未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自改变该商铺的用途。（三）商铺现状甲方和乙方确认，在本合同签订时，该商铺的现状为[详细描述商铺的装修、设备设施等情况，如“毛坯房，无任何装修及设备设施”或“已装修，包含[列举具体的装修和设备设施]”等]。二、租赁期限（一）租赁起始与终止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，甲、乙双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日以书面形式通知对方，并重新协商签订续租合同。在同等条件下，甲、乙双方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金金额该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非经双方协商一致并签订书面协议进行调整。（二）支付方式租金按[支付周期，如“月”“季”“半年”]支付。甲、乙双方应在每个支付周期开始前[X]日内，将各自应承担的租金支付至双方共同指定的银行账户。双方各自承担的租金比例为甲方[X]%，乙方[X]%。（三）押金甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向出租方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在甲、乙双方按照本合同约定履行完毕各项义务，且该商铺及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，经出租方验收合格后，出租方应在[X]日内将押金无息退还至双方共同指定的银行账户。甲、乙双方按照各自承担的租金比例分担押金，即甲方支付[押金金额×甲方承担租金比例]元，乙方支付[押金金额×乙方承担租金比例]元。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的比例使用该商铺的相应区域进行合法经营活动。对该商铺的经营管理提出建议和意见，参与共同决策。在租赁期限内，享有与乙方同等的优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应由甲方承担的费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，如因甲方原因造成商铺损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。遵守国家法律法规和商铺所在地的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。配合乙方进行商铺的日常经营管理和维护工作，共同保持商铺的整洁和安全。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的比例使用该商铺的相应区域进行合法经营活动。对该商铺的经营管理提出建议和意见，参与共同决策。在租赁期限内，享有与甲方同等的优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，如因乙方原因造成商铺损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。遵守国家法律法规和商铺所在地的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。配合甲方进行商铺的日常经营管理和维护工作，共同保持商铺的整洁和安全。（三）共同义务共同承担该商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。费用按照实际发生额，由甲、乙双方按照各自承担的租金比例分担。双方应在收到缴费通知后的[X]日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。未经双方一致书面同意，任何一方不得将该商铺的部分或全部转租给第三方。共同维护该商铺的良好形象和声誉，不得做出有损对方利益和商铺形象的行为。五、商铺的装修与改造（一）装修改造方案甲、乙双方如需对该商铺进行装修或改造，应共同制定装修改造方案，并提前[X]日书面通知出租方，征得出租方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规和商铺所在地的物业管理规定。（二）费用承担装修改造费用由甲、乙双方按照各自承担的租金比例分担。双方应在装修改造工程开始前，将各自应承担的费用支付至双方共同指定的账户，用于支付装修改造费用。（三）装修改造后的归属装修改造完成后，添附于该商铺的装修及附属设施设备归甲、乙双方共同所有。租赁期限届满或合同提前终止时，对于可移动的装修及附属设施设备，甲、乙双方有权自行拆除；对于不可移动的装修及附属设施设备，应按照本合同的约定进行处理。六、违约责任（一）租金及费用支付违约若甲方或乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。（二）擅自改变用途或转租违约若甲方或乙方未经对方书面同意，擅自改变该商铺的用途或将该商铺的部分或全部转租给第三方，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担因此给对方造成的全部损失。（三）损坏商铺及设施设备违约若甲方或乙方因故意或重大过失造成该商铺及其附属设施设备损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。如因一方原因导致无法正常使用该商铺的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的经营损失。（四）其他违约行为若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达甲、乙双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话