买卖租赁住房合同范本

买卖租赁住房合同范本合同双方身份卖方/出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方/承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]第一条合同背景根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的住房进行买卖或租赁事宜，经充分协商一致，订立本合同。第二条标的物具体描述住房基本情况1.该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为住宅。2.房屋结构为[具体结构]，装修情况为[详细装修描述，如精装修、简装修等]，附属设施设备详见本合同附件一《附属设施设备清单》。3.该住房的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。房屋产权状况1.甲方保证该住房产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易或租赁的情况。2.甲方应提供该住房的房屋产权证书（证号：[证书编号]）及相关产权证明文件，供乙方查阅。第三条买卖条款（若适用）房屋价款及支付方式1.该住房的买卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续后[X]日内，以[银行转账/现金等]方式支付给甲方。产权过户手续1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的相关文件和资料。房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该住房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并结清该住房交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、宽带等的过户手续。第四条租赁条款（若适用）租赁期限1.该住房的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租金及支付方式1.该住房的月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付给甲方。甲方应向乙方提供租金收款凭证。押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好无损返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的用途合理使用该住房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修和保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。3.乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满或本合同提前终止时，乙方增添的附属设施设备可由乙方自行拆除，但不得损坏房屋结构；如甲方同意保留的，可协商给予乙方适当补偿。第五条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取购房款或租金及押金。2.甲方应保证该住房符合国家和地方的相关居住标准，不存在安全隐患。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续或相关租赁备案手续。4.甲方不得在本合同约定的期限内擅自收回房屋（租赁情况）或拒绝办理产权过户手续（买卖情况）。5.甲方应如实告知乙方该住房的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定使用该住房（租赁情况）或取得该住房的所有权（买卖情况）。2.乙方应按照本合同的约定支付购房款或租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，遵守国家和地方的法律法规以及小区的物业管理规定。4.乙方不得擅自将该住房转租给第三方（租赁情况）或在未取得甲方同意的情况下对房屋进行重大改造（买卖情况）。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定办理房屋产权过户手续（买卖情况）或交付房屋（买卖或租赁情况），每逾期一日，应按照购房款或月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款或租金及押金，同时甲方应按照购房款或租赁总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该住房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付购房款或租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款或租赁总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将该住房转租给第三方（租赁情况）或对房屋进行重大改造（买卖情况）且未取得甲方同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协