公司租外墙广告合同范本

公司租外墙广告合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]外墙的合法使用权，乙方希望租赁该外墙用于发布广告，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置：甲方同意将位于[建筑物详细地址]的[具体建筑物名称]外墙的[具体位置及范围，可附图说明]部分出租给乙方用于设置和发布广告。2.规格：该外墙广告位的尺寸为长[X]米，宽[X]米，总面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下的广告位租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。剩余租金应在[具体日期]前一次性支付完毕。以后每年的租金应在每年的[对应日期]前支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。对乙方的广告设置和发布行为进行监督，确保其符合法律法规和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止后，收回广告位的使用权。2.义务确保其对出租的外墙广告位拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的证明文件。在本合同签订后[X]个工作日内，将广告位交付给乙方使用，并保证该广告位符合乙方设置和发布广告的基本条件。协助乙方办理广告设置和发布所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，保证乙方对广告位的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。负责广告位所在建筑物外墙的日常维护和管理，确保其结构安全和正常使用。如因外墙本身质量问题导致乙方广告设施损坏或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定使用广告位，设置和发布广告。对其设置的广告设施享有所有权和使用权。要求甲方按照本合同的约定提供协助和配合，办理相关审批手续。2.义务按照本合同的约定支付租金和相关费用。广告内容应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人知识产权的内容。在广告发布前，应将广告内容报甲方和相关部门审核，经审核通过后方可发布。自行承担广告设置和发布所需的费用，包括但不限于广告制作费、安装费、维护费、电费、审批费等。负责广告设施的安装、维护和管理，确保其安全、牢固和正常使用。如因广告设施的安装、使用或维护不当导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，不得擅自将广告位转租给第三方。如确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。在租赁期满或本合同提前终止后，应在[X]个工作日内将广告设施拆除，并将广告位恢复原状。如乙方未按时拆除广告设施，甲方有权自行拆除，所需费用由乙方承担。第五条广告制作与安装1.乙方负责广告的制作和安装，制作和安装方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。2.广告制作和安装应符合相关的安全标准和技术规范，确保广告设施的安全和牢固。在安装过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.广告制作和安装完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。第六条广告发布与维护1.乙方应按照本合同约定的时间和内容发布广告，不得擅自更改广告内容或发布时间。如确需更改，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。2.乙方应定期对广告设施进行维护和检查，确保广告的正常发布。如发现广告设施出现损坏或故障，应及时进行修复。因广告设施损坏或故障导致广告无法正常发布的，乙方应及时采取措施恢复发布，并承担相应的违约责任。3.在广告发布期间，如遇政府部门要求更换广告内容或停止广告发布的，乙方应积极配合，并按照政府部门的要求办理相关手续。由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的除外。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将广告位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方干涉乙方对广告位的正常使用，导致乙方无法正常发布广告的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同的约定，擅自更改广告内容或发布时间，或未经甲方同意擅自转租广告位的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同的约定拆除广告设施或恢复广告位原状的，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除广告设施，并要求乙方承担拆除费用和违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的；一方破产、解散或被依法吊销营业执照的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关的结算和交接手续。乙方应在合同解除后[X]个工作日内将广告设施拆除，并将广告位恢复原状。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生