景区小吃屋出租合同范本

景区小吃屋出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[景区具体名称及地址]的小吃屋的合法出租权，乙方有意承租该小吃屋用于经营小吃业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物1.小吃屋位置：该小吃屋位于[景区具体位置]，具体以双方现场确认的范围为准。2.小吃屋面积：建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.附属设施：小吃屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如炉灶、冰箱、桌椅等]，具体附属设施明细见本合同附件一《附属设施清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回小吃屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该定金在第一年租金中冲抵。第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.租金调整：在租赁期内，如因市场行情、景区政策等因素导致租金需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还小吃屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或造成小吃屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期内，有权对小吃屋的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回小吃屋及附属设施。2.义务保证小吃屋及附属设施符合安全、卫生等相关标准，具备正常使用条件。协助乙方办理在景区经营小吃业务所需的相关手续，提供必要的证明文件。对小吃屋及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如因维修影响乙方正常经营的，应给予乙方相应的补偿。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为是否符合景区规定进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用小吃屋，自主开展小吃经营业务。在租赁期内，享有小吃屋的使用权和收益权。对小吃屋进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用小吃屋及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成小吃屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守景区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照国家有关规定缴纳经营过程中产生的税费及其他费用。保持小吃屋及周边环境的整洁卫生，定期对小吃屋进行清洁和消毒。租赁期满或合同解除后，应及时交还小吃屋及附属设施，并保证其完好无损。六、装修和改造1.乙方如需对小吃屋进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方承担。乙方在装修改造过程中，应遵守国家相关法律法规和景区的管理规定，不得损坏小吃屋的主体结构和附属设施。3.租赁期满或合同解除后，乙方对小吃屋进行的装修改造部分，如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复小吃屋原状，费用由乙方承担。七、保险1.甲方应按照国家有关规定，为小吃屋购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，如食品安全责任险等，保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供小吃屋或附属设施，导致乙方无法正常使用的，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定对小吃屋及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回小吃屋，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变小吃屋的结构和用途，或损坏小吃屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。如乙方违反景区的管理规定或从事违法违规活动，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变小吃屋的结构和用途，或损坏小吃屋及附属设施，经甲方书面通知后仍未恢复原状或赔偿损失的；乙方违反景区的管理规定或从事违法违规活动，情节严重的；乙方擅自将小吃屋转租给第三人的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供小吃屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；因不可抗力或政府行为等原因导致小吃屋无法继续经营的。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具