租售沿街楼厂房合同范本

租售沿街楼厂房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租/出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租/购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的沿街楼厂房（以下简称“该厂房”）的合法处置权，乙方有意承租或购买该厂房，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就该厂房的租售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1厂房基本情况该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。厂房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，共[X]层，建成年份为[具体年份]。1.2附属设施该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，具体设施状况以双方实地查验确认的清单为准。1.3用途该厂房的用途为[明确用途，如工业生产、仓储等]，乙方应按照约定的用途使用该厂房，如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。第二条租售方式及期限2.1租售方式双方同意选择以下第[X]种租售方式：（1）租赁方式：甲方将该厂房出租给乙方使用。（2）出售方式：甲方将该厂房出售给乙方。2.2租赁期限（适用于租赁方式）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3产权转移（适用于出售方式）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续，将该厂房的所有权转移至乙方名下。产权过户手续办理过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。第三条租金/售价及支付方式3.1租金（适用于租赁方式）该厂房的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2售价（适用于出售方式）该厂房的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付价款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。（2）首付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该厂房产权过户手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。3.3支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金/售价。（2）在租赁期间，有权对厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该厂房及其附属设施。4.1.2义务（1）保证该厂房的产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利限制，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该厂房及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该厂房使用或产权过户相关的手续，提供必要的文件和资料。（4）对该厂房及其附属设施进行定期维修和保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该厂房及其附属设施。（2）在租赁期间，对该厂房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造不得破坏厂房的主体结构。（3）在出售方式下，取得该厂房的所有权后，依法享有对该厂房的占有、使用、收益和处分的权利。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价。（2）合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成该厂房及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关管理规定，不得在该厂房内从事违法违规活动。（4）租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该厂房转租给第三方。第五条维修与保养5.1维修责任划分（1）租赁期间，该厂房及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。但因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。（2）出售方式下，自该厂房产权过户手续办理完毕之日起，该厂房及其附属设施的维修责任由乙方承担。5.2维修通知如该厂房及其附属设施需要维修，一方应及时通知另一方。接到通知的一方应在[X]日内进行维修或安排维修事宜。如因未及时维修造成损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1租赁方式租赁期间，甲方应按照国家有关规定为该厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方可根据自身需要为其在该厂房内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。6.2出售方式自该厂房产权过户手续办理完毕之日起，乙方应自行承担为该厂房购买财产保险的责任和费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该厂房及其附属设施，每逾期一日，应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金/价款及利息，同时甲方应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该厂房或妨碍乙方正常使用该厂房，应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如因甲方原因导致该厂房存在产权纠纷或其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应将该厂房及其附属设施恢复原状并返还给甲方。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该厂房的结构、用途或转租给第三方，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方在该厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该厂房，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同终止（1）租赁期限届满，双方未续租的，本合同自行终止。（2）出售方式下，该厂房产权过户手续办理完毕，且乙方支付完全部价款后，本合同终止。8.4解除/终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该厂房及其附属设施恢复原状并返还给甲方（出售方式除外），并结清相关费用。甲方应在乙方返还该厂房及其附属设施后[X]日内，退还乙方已支付的未使用期间的租金（适用于租赁方式）或按照约定办理相关退款手续。第九条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式