2025年上海市房屋租赁标准合同

2025年上海市房屋租赁标准合同上海市房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若一方未按期通知，视为放弃续租权利。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写：）。乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：开户行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金将在租赁期届满后，经双方结算无误后日内退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保该房屋的产权清晰，无争议，并在租赁期间保持房屋的完整性。甲方应在乙方支付租金后，按时将房屋交付乙方使用。甲方有权对乙方的房屋使用情况进行检查，但须提前日通知乙方。甲方不得在租赁期间内随意提高租金，除非双方协商一致。乙方权利与义务：乙方应按合同约定支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在该房屋内从事任何违法活动或有损害公共利益的行为。乙方需按时支付水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，逾期支付的，按相关部门规定支付滞纳金。第六条房屋修缮与维护租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如房屋因乙方使用不当或过失导致损坏，乙方应负责修复。房屋因自然磨损或老化需要进行大修时，甲方负责修缮，修缮期间应尽量减少对乙方生活的影响。乙方应予以配合。第七条合同的解除双方协商一致，可提前解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借的；乙方拖欠租金或相关费用超过日的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方损坏房屋结构或设施设备，拒不修复或赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未能按时交付房屋的；甲方所提供之房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用的。第八条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，视为违约。违约方需赔偿守约方遭受的一切损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付滞纳金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。第九条争议解决办法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：