2025房屋土地抵押合同范本

2025房屋土地抵押合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：抵押人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：抵押权人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方需要向乙方申请融资或其他形式的资金支持，双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋及土地抵押事项达成如下协议：第一条抵押标的物甲方以其合法拥有的下列房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押物，抵押给乙方：房屋地址：权属证书编号：房屋所有权证：国有土地使用权证：建筑面积：其他权属情况：甲方保证对上述抵押物拥有完整的所有权和处分权，且上述抵押物未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。第二条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：甲方因（具体用途，如贷款、借款等）所产生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金及其他费用；乙方为实现抵押权而产生的律师费、诉讼费、执行费等所有相关费用。第三条抵押登记双方同意并约定如下：本合同签订后日内，双方应共同到相关登记机关办理抵押登记手续，甲方应提供办理抵押登记所需的一切文件及资料；抵押登记完成之日，甲乙双方共同领取他项权利证书；抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的使用与管理在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物；未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分；甲方应按乙方要求对抵押物进行定期检查和维护，防止抵押物价值的贬损；甲方应为抵押物购买相关保险（如有需要），保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。第五条债务履行期限本合同项下主债务的履行期限为年，自年月日起至年月日止；若主债务提前履行，甲方应书面通知乙方，并按乙方要求提前解除抵押权。第六条抵押权的实现若甲方未能按期履行主债务或发生其他约定的违约情形，乙方可依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿；在实现抵押权时，甲乙双方应协商确定抵押物的处置方式。协商不成的，乙方可依法向人民法院申请强制执行。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权要求乙方按约定提供融资或其他资金支持；有义务按时履行主债务，并按约定支付相关费用；有义务保护抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物；有义务及时通知乙方涉及抵押物的重大事项，如抵押物灭失、毁损、被查封等；有义务配合乙方办理抵押登记及后续相关手续。乙方的权利与义务：有权要求甲方按时履行主债务及相关义务；有权依法处分抵押物以实现抵押权；有义务按约定为甲方提供融资或其他资金支持；有义务妥善保管抵押物权属证书及其他相关文件；有义务在抵押登记完成前，不得单独处分抵押权。第八条违约责任若甲方未按本合同约定履行义务，乙方可要求甲方赔偿造成的损失，并有权提前解除抵押权；若甲方擅自处分抵押物或未按约定保护抵押物的完整与安全，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或赔偿损失；若乙方未按约定提供融资或其他资金支持，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等事宜。甲方（抵押人）签字/盖章：年月