2025年农村住宅购买合同

2025年农村住宅购买合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方是位于省市区镇村号的农村住宅（以下简称“该住宅”或“房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该住宅，并取得该住宅的所有权及与之相关的权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该住宅位于省市区镇村号，具体位置及四至界限如下：东至：南至：西至：北至：1.2该住宅的面积为平方米，包括但不限于主房、附属用房及其他地上附属设施。1.3甲方保证其对该住宅拥有完整的、合法的处分权，并已取得该住宅的所有权证书（证号：），该住宅不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条房产价格2.1该住宅的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式向甲方支付价款：第一期支付：元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期支付：元（大写：元整），于年月日前支付；第三期支付：元（大写：元整），于年月日前支付。2.3甲方向乙方开具合法的收款凭证。第三条交付与验收3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付时该住宅应具备下列条件：房屋结构完整，无重大安全隐患；附属设施（如水、电、燃气、通讯等）已全部安装并正常运行；房屋及相关设施符合农村住宅安全标准。3.2乙方应在收到甲方通知后日内对该住宅进行验收，并签署《验房确认书》。若乙方在验收过程中发现房屋或设施存在质量问题或不符合约定条件，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应于接到通知后日内完成修复或采取补救措施。3.3若甲方未能按期交付该住宅，应向乙方支付违约金，违约金为每日元，直至实际交付之日为止。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应协助乙方办理该住宅的所有权过户手续，并提供相关文件资料；甲方应保证该住宅在交付前未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制；甲方应承担交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等相关费用。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的期限和方式支付购房价款；乙方应按国家法律法规规定缴纳该住宅过户及相关税费。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定履行义务，如未能按时交付该住宅或未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%（即人民币元）。5.2若乙方未能按本合同约定履行义务，如未能按时支付购房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%（即人民币元）。5.3若因任何一方的违约行为导致本合同解除或无法履行，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力发生后，受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日见证方（如