租赁店面使用协议书模板

租赁店面使用协议书模板合同编号：[具体编号]本《租赁店面使用协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法使用权，并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面并按照本协议约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面的基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面仅用于乙方经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]第四条押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，且该店面及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还该店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分由乙方另行承担。第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。监督乙方合理使用该店面及其附属设施设备，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期满或本协议提前终止后，收回该店面及其附属设施设备。2.义务保证该店面及其附属设施设备符合国家有关安全、消防等规定，并具备正常使用条件。在租赁期间，负责对该店面及其附属设施设备进行正常的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督和检查。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该店面及其附属设施设备。享有该店面的优先续租权。经甲方书面同意后，可对该店面进行装修或增设附属设施设备，但不得损坏该店面的主体结构。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及相关费用。合理使用该店面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当或故意损坏造成该店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地有关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该店面转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，负责该店面的卫生、安全等管理工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。第六条店面的装修和改造1.乙方如需对该店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造不得损坏该店面的主体结构和公共设施，不得影响相邻店面的正常使用。装修和改造产生的费用由乙方自行承担。3.租赁期满或本协议提前终止，乙方应将该店面恢复至原状或按照甲方要求保留装修和改造后的现状。如因乙方原因导致该店面无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条维修和保养1.日常维修：乙方在租赁期间应负责该店面的日常维修和保养工作，如门窗玻璃的更换、水电设施的日常维护等。日常维修费用由乙方承担。2.重大维修：如该店面及其附属设施设备出现重大故障或损坏，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行组织维修，但应事先通知甲方，维修费用由甲方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定交付该店面，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变该店面的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，损坏该店面及其附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方的损失。第九条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他