无锡写字楼出租合同范本

无锡写字楼出租合同范本合同编号：[具体编号]本《无锡写字楼出租合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在江苏省无锡市[具体签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如为自然人，此处可省略）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（如为自然人，写身份证号码）承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如为自然人，此处可省略）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（如为自然人，写身份证号码）鉴于甲方拥有位于无锡市[写字楼具体地址]的写字楼物业（以下简称“该写字楼”）的合法出租权，乙方有意承租该写字楼用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与面积甲方将位于无锡市[具体区][具体路][具体号][具体写字楼名称][具体楼层][具体房号]的写字楼出租给乙方使用，该写字楼建筑面积为[X]平方米。具体位置及范围以双方确认的房屋平面图为准。2.装修与设施状况该写字楼的装修状况为[毛坯/精装修等]，现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如中央空调、电梯、消防设施、照明设备等]。双方在交付时应共同对现有装修及设施设备进行检查，并签署交接清单作为本合同的附件，该附件与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限1.租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该写字楼而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准该写字楼的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照季度支付租金，乙方应在每季度最后一个月的[具体日期]前向甲方支付下一季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该写字楼且结清所有应付款项，并经甲方验收该写字楼及其装修、设施设备无损坏或按照本合同约定进行了修复后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，有权对该写字楼的使用情况进行合理检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该写字楼。2.义务保证对该写字楼拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件或有权出租的证明文件。按照本合同约定的时间和标准将该写字楼交付给乙方使用，并确保交付时该写字楼及其附属设施设备处于正常使用状态。负责该写字楼的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁该写字楼相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的证明文件。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该写字楼。有权要求甲方按照本合同约定对该写字楼及其附属设施设备进行维修和保养。在同等条件下，享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变该写字楼的结构、用途或进行破坏性装修。如需对该写字楼进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守该写字楼所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。未经甲方书面同意，不得将该写字楼转租、转借或分租给第三方。第六条维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责该写字楼的主体结构、公共设施设备（如电梯、中央空调、消防设施等）的维修和保养，确保其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责该写字楼内部自用设施设备的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成该写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第七条保险1.甲方保险义务甲方应按照国家有关规定为该写字楼购买财产保险，保险金额应不低于该写字楼的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险义务乙方应自行购买在该写字楼内开展经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该写字楼交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该写字楼，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的结构、用途或进行破坏性装修，或未经甲方书面同意将该写字楼转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的结构、用途或进行破坏性装修，或未经甲方书面同意将该写字楼转租、转借或分租给第三方的。乙方利用该写字楼从事违法犯罪活动的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同约定的时间和标准将该写字楼交付给乙方使用，逾期超过[X]日的。甲方违反本合同约定，擅自提前收回该写字楼的。该写字楼因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的。4.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如需续租，应在租赁期限届满前另行签订租赁合同。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知另一方。任何一方按照上述地址和方式发出的通知或文件，自发出之日起[X]个工作日视为送达。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执