房屋转让卖买合同协议书

房屋转让卖买合同协议书合同编号：[具体编号]本房屋转让买卖合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]受让方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于转让方合法拥有本合同项下房屋的所有权，并愿意将该房屋转让给受让方；受让方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。2.房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见本合同附件一。（二）房屋现状转让方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，且房屋现状与转让方所描述一致，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括房屋及附属设施设备、装饰装修等全部价款。（二）付款方式受让方按照以下方式向转让方支付购房款：1.定金：受让方应在本合同签订之日起[X]日内，向转让方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在最后一次付款时冲抵购房款。2.首付款：受让方应在[具体日期]前，向转让方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），受让方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给转让方。（三）付款账户转让方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）转让方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在房屋交付前，有权使用和管理该房屋，但不得损害房屋及附属设施设备。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，并提供真实、有效的相关产权证明文件。在本合同签订后，积极协助受让方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合受让方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给受让方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。（二）受让方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。对房屋进行实地查看和了解，要求转让方提供房屋相关信息和资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合转让方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，及时承担该房屋的水、电、气、物业等费用。四、房屋交付（一）交付时间转让方应在受让方支付首付款后的[X]日内，将房屋交付给受让方。（二）交付标准转让方交付的房屋应符合本合同约定的房屋现状及附属设施设备、装饰装修等情况，同时应向受让方交付房屋钥匙、相关产权证书、水电气卡等物品和资料。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等事项。五、产权过户（一）过户时间双方应在受让方支付首付款后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，转让方应承担的税费包括[列举转让方承担的税费项目]；受让方应承担的税费包括[列举受让方承担的税费项目]。六、违约责任（一）转让方违约责任1.若转让方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向受让方支付违约金；逾期超过[X]日的，受让方有权解除本合同，并要求转让方退还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向受让方支付违约金。2.若转让方隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致受让方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，转让方应退还受让方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向受让方支付违约金，同时赔偿受让方因此遭受的全部损失。3.若转让方未按照本合同约定协助受让方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向受让方支付违约金；逾期超过[X]日的，受让方有权解除本合同，并要求转让方退还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向受让方支付违约金。（二）受让方违约责任1.若受让方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向转让方支付违约金；逾期超过[X]日的，转让方有权解除本合同，并没收受让方已支付的定金，同时要求受让方按照购房款总额的[X%]向转让方支付违约金。2.若受让方拒绝配合转让方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向转让方支付违约金；逾期超过[X]日的，转让方有权解除本合同，并没收受让方已支付的定金，同时要求受让方按照购房款总额的[X%]向转让方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。因未及时通知而导