集资房如何签协议合同书

集资房如何签协议合同书集资房合作建房协议合同书一、合同双方身份信息甲方（集资建房组织方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（集资参与方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方具备集资建房的相关条件和资格，乙方有参与集资建房的意愿，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方参与甲方组织的集资建房事宜达成如下协议。三、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：本集资房项目位于[具体地理位置]，土地使用权证号为[土地权证号]，土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。2.房屋栋号、楼层、房号：乙方参与集资所分配的房屋为[栋号]栋[楼层]层[房号]，该房屋的户型为[几室几厅几卫]，建筑面积约为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅，乙方应按照此用途使用房屋，不得擅自改变。（二）房屋建设标准1.建筑结构：本集资房采用[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。2.装修标准外墙：采用[外墙材料及工艺]。内墙：[内墙粉刷材料及工艺]。地面：[地面铺设材料]。门窗：配备[门窗品牌及型号]。厨房：安装[厨房设备品牌及型号]。卫生间：配备[卫生洁具品牌及型号]。3.配套设施供水：采用[供水方式及水源]，保证24小时供水。供电：[供电系统及容量]，配备电表。供气：[供气方式及燃气类型]。通讯：预留电话、网络、有线电视接口。消防：按照国家相关消防规范设置消防设施。电梯：配备[电梯品牌及型号]，满足日常使用需求。四、权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本协议的约定向乙方收取集资建房款项。2.对集资建房项目进行统一规划、设计、施工和管理。3.在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权对集资建房项目的建设方案进行调整，但应及时通知乙方。义务1.负责办理集资建房项目的相关审批手续，包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，确保项目建设的合法性。2.按照国家相关标准和本协议约定的建设标准组织施工，保证房屋质量和施工安全。3.在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督。4.负责组织房屋的竣工验收工作，确保房屋符合交付使用条件。5.协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。6.按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务权利1.按照本协议的约定参与集资建房，获得所分配的房屋。2.了解集资建房项目的建设进度和质量情况，对甲方的工作进行监督。3.要求甲方按照本协议约定的标准和时间交付房屋。4.在甲方协助下办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。义务1.按照本协议约定的时间和金额向甲方支付集资建房款项。2.遵守甲方制定的集资建房项目管理规定，不得干扰项目的正常建设和管理。3.配合甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。4.按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、集资建房款项的支付（一）集资建房总价款乙方参与集资建房的房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括房屋建设成本、土地费用、配套设施费用等所有与该房屋建设相关的费用，但不包括办理房屋产权登记所需的税费。（二）支付方式和时间1.定金：本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期集资建房款项时抵作房款。2.首期款：在甲方取得建设工程规划许可证后[X]日内，乙方应向甲方支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在房屋主体结构完工后[X]日内，乙方应向甲方支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的集资建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，取得相关部门出具的竣工验收合格证明文件。2.房屋的配套设施已按照本协议约定的标准建设完毕，并能够正常使用。3.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到通知后[X]日内到甲方指定的地点办理房屋交付手续，签署房屋交接单，并按照甲方要求缴纳相关费用。3.乙方如未在规定时间内办理房屋交付手续，视为甲方已按照本协议约定的时间和条件交付房屋，房屋的风险自交付日起转移至乙方。七、产权登记（一）甲方义务甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送房地产管理部门，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方义务乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的个人资料，并按照国家规定缴纳办理房屋产权登记所需的税费。（三）产权归属房屋产权登记办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付集资建房款项的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房款项，并按照乙方已支付集资建房款项的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定的建设标准建设房屋，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准进行整改，直至符合标准为止；如因甲方原因导致房屋质量存在严重问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房款项，并按照乙方已支付集资建房款项的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资建房款项的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房款项，并按照乙方已支付集资建房款项的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付集资建房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照集资建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定的使用用途或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失；如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要的措施进行处理，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、