医院物业后勤合同协议书

医院物业后勤合同协议书甲方（委托方）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方需要专业的物业后勤服务以保障医院的正常运营，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方医院提供物业后勤服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）环境卫生服务1.公共区域清洁负责医院门诊楼、住院楼、医技楼等公共区域的地面、墙面、天花板的日常清洁，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯间等，保持地面无污渍、垃圾，墙面无灰尘、蜘蛛网，天花板无积尘。每日定时清理公共区域的垃圾桶，确保垃圾桶内垃圾不超过容量的三分之二，并及时将垃圾运送至指定的垃圾存放点。2.科室及病房清洁按照医院的工作时间和要求，定期对各科室、病房进行清洁，包括病床、桌椅、门窗等的擦拭，地面的清扫和消毒。每周对病房的卫生间进行全面清洁和消毒，确保卫生间无异味、无污垢。3.医疗废物处理严格按照国家和地方有关医疗废物管理的规定，对医院产生的医疗废物进行分类收集、包装、暂存和运送。与有资质的医疗废物处理单位签订转运协议，确保医疗废物得到安全、合法的处理。（二）安全保卫服务1.人员及车辆进出管理在医院各出入口设置安保岗位，对进出医院的人员和车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入医院。引导患者和家属有序停车，维护医院停车场的秩序，确保车辆停放整齐、通道畅通。2.巡逻防范制定详细的巡逻路线和时间表，安排安保人员对医院的各个区域进行定时巡逻，包括门诊楼、住院楼、停车场、仓库等。及时发现和处理各类安全隐患，如火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件，并及时向医院相关部门报告。3.消防安全管理定期对医院的消防设施和器材进行检查和维护，确保消防设施完好有效。组织开展消防安全培训和演练，提高医院员工和患者的消防安全意识和应急处置能力。（三）设施设备维护服务1.水电设施维护负责医院水电设施的日常巡检和维护，及时发现和处理水电故障，确保医院的正常用水用电。定期对水电设备进行保养和检修，如水泵、变压器、配电箱等，延长设备的使用寿命。2.电梯维护与有资质的电梯维保单位签订电梯维保合同，确保电梯的安全运行。监督电梯维保单位的工作，定期对电梯进行检查和维护记录的审核。3.其他设施设备维护对医院的其他设施设备，如空调、通风设备、医疗设备等，提供一般性的维护和保养服务，并协助医院联系专业的维修单位进行维修。（四）餐饮服务（如有）1.食堂管理负责医院食堂的日常运营管理，包括食材采购、加工制作、餐具清洗消毒等。严格遵守食品安全法律法规，确保食堂提供的食品卫生、安全、营养。2.餐饮供应根据医院的需求，为患者、家属和医护人员提供早、中、晚三餐及加餐服务，提供多样化的餐饮选择。合理制定餐饮价格，确保价格公平合理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为提供本合同约定的物业后勤服务所产生的人员工资、设备采购、耗材费用、税费等所有费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务期内，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用，每月支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.服务期满后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方更换不称职的服务人员。对乙方的服务工作进行考核，如乙方未能达到合同约定的服务标准，有权按照合同约定扣除相应的服务费用。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电供应等。向乙方提供医院的相关规章制度和工作要求，配合乙方开展工作。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和金额收取服务费用。有权根据服务需要，合理安排服务人员和设备。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业后勤服务。建立健全服务管理制度，加强对服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。保守甲方的商业秘密和患者的个人隐私。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未在规定的时间内整改的，甲方有权扣除相应的服务费用。如情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自将服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一