茶室场地使用协议书范本

茶室场地使用协议书范本甲方（场地提供方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（场地使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适宜作为茶室使用的场地，乙方希望使用该场地用于经营茶室相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物及服务具体描述（一）场地位置与面积甲方同意将位于[场地详细地址]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地的具体位置及范围以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本协议的附件一。（二）场地用途乙方使用该场地的用途为经营茶室，包括但不限于提供茶饮服务、茶点供应、举办与茶相关的文化活动等。乙方不得擅自改变场地用途，如需变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（三）场地附属设施甲方应保证该场地及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、桌椅沙发等）在交付乙方使用时处于正常可使用状态。具体附属设施清单见本协议附件二。二、使用期限（一）使用期限本协议的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租在本协议使用期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订场地使用协议。三、场地使用费用及支付方式（一）使用费用乙方应向甲方支付场地使用费用，该费用按年计算，每年的场地使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年的场地使用费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的场地使用费用。甲方应在收到款项后[X]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。（三）费用调整在本协议使用期限内，如因市场行情、物价指数等因素发生重大变化，双方可协商调整场地使用费用。双方应就费用调整事宜签订书面补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定收取场地使用费用及其他相关费用。（2）对乙方使用场地的情况进行监督，有权要求乙方遵守本协议的各项规定。（3）在本协议期满或提前终止时，收回该场地及其附属设施。2.义务（1）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的场地及其附属设施。（2）负责对场地的主体结构、公共设施进行维修和保养，确保场地的正常使用。（3）协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，提供必要的证明文件。（4）不得干扰乙方在场地内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在本协议约定的使用期限和用途范围内，合法使用该场地及其附属设施。（2）在符合相关法律法规和本协议约定的前提下，自主开展茶室经营活动。（3）对甲方提供的场地及其附属设施提出合理的改进建议。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付场地使用费用及其他相关费用。（2）爱护场地及其附属设施，合理使用并妥善保管，不得擅自对场地进行改造、装修或拆除附属设施。如需进行改造、装修，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改造、装修方案应符合相关法律法规和甲方的要求。（3）遵守国家法律法规和场地所在物业管理区域的规章制度，不得利用场地从事违法违规活动。（4）负责场地内的卫生清洁、消防安全等工作，承担因自身经营活动产生的各项费用和责任。（5）在本协议期满或提前终止时，将场地及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、场地的维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责对场地的主体结构、公共设施（如水电管道、消防设施等）进行维修和保养，确保其正常使用。如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方负责对场地内的非公共设施、设备（如桌椅、茶具等）进行日常维护和保养。如因乙方使用不当造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、保险（一）甲方保险甲方应按照相关法律法规的要求，为该场地购买必要的财产保险，以保障场地及其附属设施的安全。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买与茶室经营相关的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障自身及第三方的利益。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付场地及其附属设施，每逾期一日，应按照年场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的场地使用费用及利息，同时甲方应按照年场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如甲方干扰乙方在场地内的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的场地使用费用及违约金，同时乙方应按照年场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变场地用途或违反本协议约定的其他事项，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照年场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定将场地及其附属设施完好无损地返还给甲方，应承担修复或赔偿责任。八、协议的变更与解除（一）协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议解除1.双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：由一方亲自将书面文件送达给另一方，另一方应在送达回执上签字确认。2.邮寄送达：通过挂号信或特快专递的方式将书面文件寄送至对方在本协议中注明的地址。自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经