空港俊发城商铺合同协议

空港俊发城商铺合同协议合同编号：[具体编号]合同双方甲方（出卖人）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书号：[相关证书编号]乙方（买受人）1.姓名：[姓名]2.身份证号：[具体号码]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]鉴于条款1.甲方是依据中华人民共和国法律成立的具有合法房地产开发和销售资质的企业，依法取得了位于[空港俊发城具体地块编号]地块的土地使用权，并在该地块上开发建设了“空港俊发城”项目。2.乙方具有完全民事行为能力，有购买商业用房的意愿和能力。标的物详细描述商铺基本情况1.位置：该商铺位于空港俊发城[具体栋数]层[具体房号]，其所在建筑物主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]。2.建筑面积：该商铺建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺的用途为商业经营，乙方承诺在使用该商铺过程中，严格按照规划用途进行经营活动，不得擅自改变用途。4.装修标准：甲方按照以下标准对商铺进行装修：墙面：[具体墙面材质及处理方式]地面：[具体地面材质及铺设方式]天花板：[具体天花板材质及造型]门窗：[门窗材质、品牌及规格]水电设施：[水电线路铺设、设备品牌及规格]商铺附属设施1.该商铺附属设施包括但不限于消防设施、中央空调系统、电梯等。甲方保证这些附属设施在交付时能够正常运行，并符合国家相关安全标准。2.对于附属设施的维修、保养和更新，双方按照本合同的约定执行。合同价款及支付方式合同价款该商铺按照建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方按照以下方式支付购房款：1.定金：乙方在签订本合同前，已向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付首期房价款时抵作商品房价款。2.首期房价款：乙方应于[具体日期]前支付首期房价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占全部房价款的[X]%。3.贷款支付：剩余房价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以自有资金补足剩余房价款。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和标准交付商铺。协助乙方办理商铺的产权登记手续，提供必要的文件和资料。对商铺及其附属设施承担保修责任，在保修期内负责免费维修。保证所售商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收商铺。取得商铺的所有权，并依法享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方按照合同约定承担保修责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守空港俊发城的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在使用商铺过程中，不得损害商铺的主体结构和附属设施，不得影响其他业主的正常使用。交付与验收交付时间甲方应当在[具体日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方可据实予以延期，但应及时书面通知乙方。交付条件1.该商铺已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该商铺已取得房屋测绘报告。3.符合本合同约定的装修标准和附属设施正常运行条件。交付手续1.甲方在交付期限届满前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知后[X]日内，到指定地点办理交付手续。2.双方进行现场验收，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。验收1.乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方通知后[X]日内开始整改，并在[X]日内整改完毕。2.如因质量问题导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。产权登记初始登记甲方应当在商铺交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。转移登记1.乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理商铺的转移登记手续。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的商铺不符合合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责无偿修复或更换，直至符合合同约定为止。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续的，甲方应按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并协助乙方办理产权登记手续。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，按照未支付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房价款（扣除违约金后）。2.如乙方未按照合同约定办理贷款手续或未按时补足贷款不足部分的房价款，乙方应按照上述逾期付款的违约责任承担责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订