超市门面转租协议书范本

超市门面转租协议书范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[超市门面具体地址]的超市门面（以下简称“该门面”）的转租权，现经甲、乙双方友好协商，就该门面转租事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、转租门面基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。其具体位置及四至范围以相关产权证明或实际交付时的现状为准。2.门面用途：该门面原用于经营超市，乙方承租后仍应主要用于经营超市相关业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。3.附属设施：该门面附属设施包括但不限于[列举具体附属设施，如货架、冰柜、收银机等]，具体设施清单见本协议附件一。这些附属设施应随门面一并转租给乙方使用。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该门面交付给乙方使用。2.若甲方未能按照约定时间交付门面，每逾期一日，应按照本协议约定的月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的全部款项，同时按照本协议约定的违约条款承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元及履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付下月租金。租金支付方式为[银行转账/现金等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.履约保证金：履约保证金在本协议终止且乙方按照本协议约定履行全部义务后[X]日内，由甲方无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，剩余部分退还乙方；若履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在转租期限内，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本协议。2.义务确保其对该门面拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。若因甲方转租权存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准将该门面及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时门面及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理与该门面经营相关的必要手续，如提供产权证明复印件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责对该门面的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，按照本协议约定的用途合法使用该门面及附属设施。有权在不影响门面主体结构和安全的前提下，对该门面进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在同等条件下，享有优先续租权。若乙方有意续租，应在本协议期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。合理使用该门面及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。遵守国家法律法规及相关物业管理规定，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。负责该门面的日常清洁、卫生及安全管理工作，确保经营活动符合相关安全标准。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该门面转租给第三方。五、装修及改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等资料，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方装修改造应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全和质量。因装修改造产生的一切费用由乙方承担。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将该门面恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修部分除外。若乙方未按照约定恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将该门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本协议约定的月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的全部款项，同时按照本协议约定的月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方因转租权存在瑕疵导致乙方无法正常使用该门面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期经营利润损失等。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或影响乙方对该门面的使用权益的，应按照本协议约定的月租金的[X]倍向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金及违约金而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面用途、转租给第三方或进行其他违约行为的，甲方有权解除本协议，收回该门面，没收履约保证金，并要求乙方按照本协议约定的月租金的[X]倍向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对门面及附属设施进行维修、保养或造成损坏未及时修复的，应承担修复费用或赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律