租赁合同变更之三方协议

租赁合同变更之三方协议合同编号：[具体编号]鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体变更原因]，经三方友好协商一致，达成如下变更协议：一、合同各方身份信息（一）甲方（出租方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]（二）乙方（承租方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]（三）丙方（受让方/加入方，根据实际情况确定身份）名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]统一社会信用代码：[丙方代码]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）原合同标的物或服务情况原合同项下的租赁标的物为位于[租赁物详细地址]的[具体租赁物名称]，建筑面积为[X]平方米。该租赁物的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）变更后标的物或服务情况1.租赁范围变更经三方协商，现对租赁范围进行调整，调整后的租赁标的物为位于[新租赁物详细地址]的[新具体租赁物名称]，建筑面积变更为[X]平方米。具体范围以双方确认的附图（附件一）为准。2.租赁用途变更租赁用途由原来的[原用途]变更为[新用途]。乙方/丙方应按照新的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，若乙方/丙方违反本协议约定使用租赁物，有权要求其改正，直至解除本协议。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回租赁物。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方/丙方交付符合使用要求的租赁物。负责租赁物的正常维修和保养（除因乙方/丙方使用不当造成的损坏外），确保租赁物处于良好的使用状态。协助乙方/丙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如工商登记、消防验收等（费用由乙方/丙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限和范围内，按照约定的用途使用租赁物。经甲方书面同意，可对租赁物进行装修或改善增设他物。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及其他相关费用。妥善使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将租赁物按原状返还给甲方（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有乙方在原合同及本协议项下的租赁权利，按照约定的用途使用租赁物。经甲方书面同意，可对租赁物进行装修或改善增设他物。2.义务自本协议生效之日起，承担乙方在原合同及本协议项下的租赁义务，按照本协议约定向甲方支付租金及其他相关费用。妥善使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。如因丙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将租赁物按原状返还给甲方（正常损耗除外）。四、租金及支付方式（一）租金标准变更后的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整方式按照本协议约定执行。（二）支付方式乙方/丙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：按[月/季/半年]支付。2.支付时间：乙方/丙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]（三）其他费用除租金外，乙方/丙方还应承担因使用租赁物而产生的水、电、气、物业管理费等费用。上述费用按照实际发生额由乙方/丙方自行向相关部门缴纳。五、租赁期限（一）原合同租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）变更后租赁期限经三方协商，租赁期限调整为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方/丙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方/丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方/丙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方/丙方支付违约金。2.若甲方未履行租赁物的维修和保养义务，影响乙方/丙方正常使用租赁物的，应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方/丙方支付违约金。（二）乙方/丙方违约责任1.若乙方/丙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方/丙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方/丙方已支付的押金。2.若乙方/丙方违反本协议约定使用租赁物，擅自改变租赁用途或转租租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方/丙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方/丙方未按照本协议约定将租赁物按原状返还给甲方的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：1.租赁物范围附图（附件一）2.原租赁合同（附件二）（三）通知与送达三方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收的，以邮件退回之日视为送达日期。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百零四条（租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁