办公门面房出租合同协议

办公门面房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公门面房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于办公用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）房屋基本情况该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业办公。该房屋配套设施包括但不限于：[详细列出配套设施，如电梯、空调、水电设施、消防设施等]。（二）房屋权属状况甲方保证对该房屋享有合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用。该房屋不存在抵押、查封等限制出租的情形，且不存在任何权属纠纷。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该房屋完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。在租赁期限内，有权对该房屋进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该房屋。2.义务按照本合同的约定将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋及配套设施在交付时处于正常使用状态。负责该房屋的主体结构和公共设施的维修和保养，确保该房屋符合安全使用标准。协助乙方办理与租赁相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有该房屋的使用权和收益权。有权要求甲方按照本合同的约定履行维修和保养义务。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权将该房屋部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金和其他费用。合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变该房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成该房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在物业管理区域的管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋抵押、质押或转让给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止后，应将该房屋完好交还甲方，并结清所有费用。五、房屋维修与保养（一）维修责任1.甲方应负责该房屋的主体结构和公共设施的维修和保养，确保该房屋符合安全使用标准。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责该房屋内部设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成该房屋内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋损坏，双方互不承担责任，但双方应共同协商解决方案。（二）维修通知如该房屋需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该房屋交付给乙方使用，应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和保证金。2.如甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担赔偿责任，并按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同的其他约定，应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照已收取租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意将该房屋抵押、质押或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时按照已收取租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同的其他约定，应按照已收取租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。七、合同解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意将该房屋抵押、质押或转让给第三方的；乙方在该房屋内从事违法违规活动的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定将该房屋交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该房屋，且在乙方书面通知后仍未在规定时间内进行维修的；甲方违反本合同的其他约定，经乙方书面通知后仍未改正的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应采用书面形式，并通过以下方式送达：直接送达；挂号信或特快专递送达；传真或电子邮件送达（以对方确认收到为准）。2.一方变更通