商铺商住房销售合同范本

商铺商住房销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[商铺商住房具体地址]的商铺商住房（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋的销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋的用途为商业、住宅综合用途。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列出装修包含的主要内容，如墙面、地面、天花板的装修材质，门窗品牌等]。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种方式付款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给甲方。分期付款：乙方应按照以下时间和金额分期支付购房款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前/取得房屋权属证书后等]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行完成贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，并按照合同约定办理抵押登记等手续。银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，交付日期可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋的附属设施设备（如水电、燃气、电梯等）完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。3.甲方应在交付房屋的同时，将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关过户手续。第五条产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，将办理该房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书的，甲方应按照以下方式承担违约责任：逾期不超过[X]日的，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金，直至乙方取得房屋权属证书为止。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷，并按照合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记、水电气等过户手续。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和装修状况。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况等相关信息。乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和条件接收房屋。取得房屋的所有权和土地使用权。在甲方违约的情况下，按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记、水电气等过户手续。按照物业管理规定使用和维护房屋及附属设施设备。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权要求甲方按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付购房款（但应扣除乙方应支付的违约金）。如乙方在办理银行按揭贷款过程中，因自身原因导致贷款未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。否则，甲方有权按照前款规定追究乙方的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订