房屋带露台出售合同范本

房屋带露台出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处带有露台的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。（二）露台情况1.该房屋附带露台一处，露台位于[露台具体位置]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.露台的使用方式和范围以相关规划文件和实际情况为准，甲方保证乙方享有与该房屋配套的露台的正常使用权利。（三）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况，且甲方有权出售该房屋。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，登记的所有权人为甲方。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋及附带露台的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款部分：若乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行批准的贷款金额不足剩余房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋及露台的状况与合同约定一致，不存在任何质量问题或瑕疵。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及露台交付给乙方，并保证房屋及露台内的附属设施设备完好无损。结清该房屋交付前的所有税费、水电费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该房屋及露台的所有权。对该房屋及露台进行合法的使用和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料。在接收该房屋后，承担该房屋的相关税费、水电费、物业费等费用。四、产权过户（一）过户手续办理双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。（二）税费承担办理该房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及露台交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋及露台应符合以下标准：1.房屋及露台的结构和附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.房屋及露台内的物品应保持清洁，无明显污渍和损坏。3.甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及露台进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应注明房屋及露台的交付时间、状况等信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋及露台，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及露台状况与合同约定不符，或者存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋及露台，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.若甲方隐瞒该房屋的权利限制情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或房屋交付手续，导致交易无法正常进行，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任