共享园区运营管理合作协议

共享园区运营管理合作协议第一章总则1.1合同编号：_______1.2合同双方1.2.1甲方法定代表人（或负责人）：_________________1.2.2甲方联系方式：_________________1.2.3乙方法定代表人（或负责人）：_________________1.2.4乙方联系方式：_________________1.3合同订立依据1.3.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，1.3.2经甲乙双方友好协商，就共享园区运营管理事宜，特订立本协议。1.4定义与解释1.4.1共享园区：指甲乙双方共同投资建设的集办公、商务、休闲娱乐、创新研发于一体的综合园区。1.4.2运营管理：指乙方对共享园区进行日常经营管理、服务、维护和营销活动。1.4.3本协议中的“以上”、“以下”、“此处”等词均指本协议相关内容。1.5协议的生效与终止1.5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本协议有效期自生效之日起至____年____月____日止。1.5.3除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。1.6协议的修改1.6.1本协议的任何修改或补充均需经甲乙双方书面同意并签字盖章。1.6.2未经双方同意的修改或补充不具有法律效力。1.7违约责任1.7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。第二章共享园区基本情况2.1园区地理位置2.1.1共享园区位于________________________。2.2园区规划与功能分区2.2.1共享园区规划总面积为________________________平方米。2.2.2园区分为办公区、商务区、休闲娱乐区、创新研发区等功能区域。2.3园区配套设施2.3.1办公设施：提供办公桌椅、空调、网络等基本办公条件。2.3.2商务设施：包括会议室、商务洽谈室、多功能厅等。2.3.3休闲娱乐设施：健身房、咖啡厅、餐厅等。2.3.4创新研发设施：实验室、研发中心等。第三章运营管理权利与义务3.1运营管理权3.1.1乙方获得共享园区的运营管理权。3.1.2乙方有权根据市场情况和园区运营需求调整运营策略。3.2运营管理义务3.2.1乙方应保证园区设施的完好和安全运行。3.2.2乙方应维护园区的正常秩序，保障园区内企业及用户的合法权益。3.2.3乙方应定期对园区进行清洁和保养，保持园区环境整洁。第四章收费标准与支付4.1收费标准4.1.1园区租赁费用按照_____________计算。4.1.2园区物业管理费按照_____________计算。4.2支付方式4.2.1甲乙双方约定，租赁费用及物业管理费按月支付。4.2.2支付期限为每月____日前支付。第五章运营管理与维护5.1运营管理5.1.1乙方应制定详细的运营管理方案，包括日常管理、安全管理、设备维护等。5.1.2乙方应建立健全的园区管理制度，包括入驻企业的审查制度、园区安全制度等。5.2维护保养5.2.1乙方应定期对园区内的设备设施进行检查、维修和保养。5.2.2乙方应保证园区内绿化、环境卫生等工作得到有效执行。第六章园区入驻与服务6.1入驻申请与审核6.1.1入驻申请6.1.1.1入驻企业应向乙方提交入驻申请，包括企业基本情况、入驻区域、入驻面积等。6.1.1.2入驻申请应附有相关资质证明、营业执照、法定代表人身份证明等文件。6.1.2审核流程6.1.2.1乙方应在收到入驻申请后____个工作日内完成审核。6.1.2.2审核内容包括但不限于企业资质、经营方向、入驻目的等。6.1.2.3审核通过的，乙方将向入驻企业发出入驻通知书。6.2入驻协议6.2.1入驻协议内容6.2.1.1入驻协议应明确入驻企业的权利、义务和责任。6.2.1.2协议应包括租赁期限、租金、物业管理费、违约责任等条款。6.2.2签订与生效6.2.2.1入驻企业与乙方签订入驻协议。6.2.2.2协议自双方签字盖章之日起生效。6.3服务保障6.3.1乙方提供的服务6.3.1.1乙方应提供水、电、网络等基本服务。6.3.1.2乙方应提供安全保障，包括门禁系统、监控设备等。6.3.1.3乙方应提供物业服务，包括清洁、绿化、维修等。6.3.2服务质量6.3.2.1乙方应保证服务质量的稳定和可靠。6.3.2.2入驻企业对服务质量有疑问或投诉时，乙方应在____个工作日内给予答复或处理。第七章营销与推广7.1营销策略7.1.1乙方应制定园区的整体营销策略，包括品牌宣传、市场推广等。7.1.2营销策略应充分考虑园区特色和目标客户群体。7.2推广活动7.2.1乙方应定期举办各类推广活动，提升园区知名度和影响力。7.2.2推广活动包括但不限于线上推广、线下活动、合作推广等。7.3营销成果7.3.1乙方应定期向甲方报告营销活动的开展情况和效果。7.3.2甲方有权要求乙方调整营销策略，以提升园区入住率和整体收益。第八章资产管理与使用8.1资产管理8.1.1园区内所有资产归甲乙双方共有，未经双方同意，任何一方不得擅自处置。8.1.2乙方应负责园区资产的日常管理和维护。8.2资产使用8.2.1入驻企业有权使用乙方提供的设施和服务。8.2.2入驻企业在使用过程中应遵守相关管理规定，不得损害园区资产。第九章园区安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方应建立健全园区安全管理制度，包括防火、防盗、防灾等。9.1.2安全管理制度应涵盖园区内所有企业及用户。9.2安全措施9.2.1乙方应定期对园区进行安全检查，保证设施设备安全可靠。9.2.2乙方应配备必要的安全防护设施，如消防器材、安全标志等。9.3应急处理9.3.1乙方应制定应急预案，应对突发安全事件。9.3.2发生安全时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。第十章园区发展与合作10.1园区发展10.1.1甲方和乙方应共同努力，推动园区持续发展。10.1.2乙方应根据市场变化和园区实际情况，适时调整运营策略。10.2合作关系10.2.1甲方和乙方应建立良好的合作关系，共同维护园区利益。10.2.2双方可探讨与其他机构或企业的合作，以促进园区发展。第十一章监督与评估11.1监督机制11.1.1甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督。11.1.2甲方可通过定期检查、现场视察、查阅资料等方式进行监督。11.2评估标准11.2.1乙方应按照约定的运营管理标准提供服务。11.2.2评估标准应包括服务质量、园区环境、安全管理等方面。11.3评估结果与应用11.3.1评估结果将作为改进运营管理的重要依据。11.3.2乙方应根据评估结果及时调整运营策略，提升服务质量。第十二章退出机制12.1退出条件12.1.1如乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。12.1.2如园区运营状况严重恶化，经双方协商一致，可终止本协议。12.2退出程序12.2.1任何一方提出终止本协议，应提前____个月通知对方。12.2.2终止协议后，乙方应妥善处理园区内各项事务，保证顺利交接。12.3退出补偿12.3.1如乙方因违约被甲方终止协议，乙方应承担相应的违约责任。12.3.2如协议终止，双方应按照约定进行资产清算和补偿。第十三章附则13.1通知13.1.1本协议中提到的通知，应以书面形式进行。13.1.2通知应发送至对方提供的地址，并自发出之日起____个工作日视为送达。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.3其他13.3.1本协议未尽事宜