商铺招商进场装修协议书

商铺招商进场装修协议书甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方/装修方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的招商权，乙方有意承租该商铺并进行装修经营，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租该商铺并进场装修事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以甲方提供的商铺平面图为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.装修期：自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止，装修期内乙方无需支付租金，但需承担装修期间产生的水、电、物业等费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为[X]元，月租金总额为[X]元。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用和违约金后，将剩余押金无息退还乙方。四、装修相关事宜（一）装修方案1.乙方应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等，经甲方书面审核同意后方可施工。2.甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内完成审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方认为乙方的装修方案不符合要求，乙方应按照甲方的意见进行修改，直至获得甲方的书面同意。（二）装修施工1.乙方应严格按照甲方审核通过的装修方案进行施工，不得擅自变更装修内容。如确需变更，乙方应提前向甲方提交变更申请，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与施工单位签订正式的装修施工合同。乙方应对装修施工单位的行为负责，如因装修施工单位的原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在装修施工过程中，应遵守国家和地方有关建筑、消防、环保等方面的法律法规和甲方的相关管理规定，确保施工安全和质量。4.乙方应承担装修施工期间的一切费用，包括但不限于装修材料费用、施工人员工资、水电费等。（三）装修验收1.装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。2.如装修工程经验收合格，甲方应向乙方出具装修验收合格证明；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对乙方的装修方案进行审核和监督，确保装修工程符合甲方的要求和相关规定。在租赁期间，有权对该商铺进行检查和维护，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方交付该商铺，并保证该商铺具备正常使用条件。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如营业执照、消防许可证等。对乙方在装修和经营过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该商铺进行经营活动。在装修期内按照甲方审核通过的装修方案对该商铺进行装修。享有该商铺的优先续租权，在租赁期满前[X]个月内，乙方如有意续租，应书面通知甲方。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。遵守国家和地方有关法律法规和甲方的相关管理规定，合法经营。对该商铺进行合理使用和维护，不得损坏该商铺的结构和设施。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或抵押给第三方。装修结束后，应将该商铺恢复至甲方认可的状态，如因装修造成该商铺损坏的，乙方应承担修复责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用和违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺的用途、转租、转借或抵押该商铺，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未按照甲方审核通过的装修方案进行施工，或擅自变更装修内容，甲方有权要求乙方停止施工，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方的装修行为造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺的用途、转租、转借或抵押该商铺的；乙方违反国家和地方有关法律法规和甲方的相关管理规定，情节严重的；乙方的装修行为严重影响该商铺的结构安全和正常使用的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定向乙方交付该商铺，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的；因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效