开发商补充协议推翻合同

开发商补充协议推翻合同关于[项目名称]购房合同补充协议纠纷处理协议协议双方甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款1.甲乙双方于[合同签订日期]就乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房产事宜签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）（以下简称“原合同”）。原合同对双方的权利义务进行了明确约定，包括但不限于房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。2.现甲方提出对原合同部分条款进行变更，并提供了补充协议。乙方认为甲方提供的补充协议内容与原合同存在重大冲突，实质上推翻了原合同的部分核心条款，双方因此产生争议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，为[楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记机关实测面积为准）。3.房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，建筑结构为[具体结构类型]，层高为[X]米。配套设施1.甲方承诺该房屋所在小区配备有以下配套设施：停车位：小区内规划有[X]个停车位，其中地下停车位[X]个，地面停车位[X]个。乙方所购房屋对应有[X]个停车位使用权（如有），具体位置为[停车位编号]。绿化景观：小区内绿化面积不低于[X]%，设有休闲步道、花园、景观小品等绿化景观设施。物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生、设施维护等。权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取乙方的购房款项。2.在符合法律法规和合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、设计变更，但应提前通知乙方并取得乙方同意（如涉及重大变更）。3.对小区的公共设施和配套进行管理和维护，但不得损害乙方的合法权益。义务1.按照原合同及本协议约定的时间和标准交付符合质量要求的房屋。若因不可抗力等特殊原因无法按时交付，应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。3.保证房屋的质量符合国家和地方相关标准，在房屋保修期内承担维修责任。4.不得擅自变更原合同约定的条款，如需变更应与乙方协商一致并签订书面协议。乙方权利义务权利1.按照合同约定的条件接收房屋，并对房屋的质量、配套设施等进行检查。如发现问题，有权要求甲方及时整改。2.要求甲方按照合同约定提供相关的文件和资料，协助办理房屋产权登记手续。3.在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。义务1.按照原合同及本协议约定的时间和方式支付购房款项。2.遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。3.配合甲方办理房屋产权登记等相关手续。关于补充协议的约定补充协议的提出与审查1.甲方提出的补充协议应在合理的时间内通知乙方，并向乙方提供补充协议的详细内容。乙方有权在[X]个工作日内对补充协议进行审查。2.若乙方对补充协议内容有异议，应在上述审查期限内以书面形式向甲方提出。甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内与乙方进行协商，就争议条款达成一致意见。补充协议的效力1.经双方协商一致签订的补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。补充协议与原合同条款不一致的，以补充协议为准。2.若甲方未经乙方同意擅自变更原合同条款或补充协议内容与原合同存在重大冲突，导致原合同核心条款被推翻的，该补充协议无效，甲方应按照原合同履行义务。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照原合同及本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合国家和地方相关标准或合同约定，甲方应负责无偿修复或采取其他补救措施。经修复后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，或解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及利息。3.若甲方擅自变更原合同约定的条款或补充协议无效，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。乙方违约责任1.若乙方未按照原合同及本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方可从乙方已支付的购房款中扣除违约金后退还剩余款项。2.若乙方违反小区物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[开发商公司章]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]签