小浴池出租转让合同范本

小浴池出租转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小浴池的所有权或合法的出租转让权，现甲方有意将该小浴池出租转让给乙方，乙方愿意受让承租该小浴池。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小浴池基本情况1.位置：该小浴池位于[详细地址]，其具体的地理位置以相关的产权证书或土地使用证明所标注的为准。2.面积：小浴池的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积以相关测绘文件或实际测量为准。3.设施设备：小浴池内配备有[列举主要设施设备，如洗浴设备、加热设备、通风设备、休息区设施等]，具体设施设备的名称、型号、数量等详见本合同附件一《设施设备清单》。4.经营资质：甲方保证该小浴池已取得经营所需的全部合法证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，具体证照清单详见本合同附件二《经营证照清单》。（二）转让出租范围本次转让出租的范围包括小浴池的房屋及附属设施设备的使用权、经营权以及相关经营证照的使用权益。乙方在受让承租后，有权在合法合规的前提下，以自己的名义继续经营该小浴池。二、转让出租期限转让出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、转让出租费用及支付方式（一）转让费用乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括小浴池内设施设备的转让费用、经营资源的转让费用等。（二）租金自转让完成后的次月起，乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付转让费用和租金：1.转让费用：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成小浴池的交接手续后[X]个工作日内，支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金：乙方应按照约定的支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让费用和租金。在转让出租期限内，有权对小浴池的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务保证对小浴池拥有合法的所有权或出租转让权，确保转让出租行为的合法性。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方交付小浴池及相关设施设备，并协助乙方办理经营证照的变更手续。提供小浴池经营所需的相关资料和信息，包括但不限于设施设备的使用说明书、维修记录、经营历史数据等。在转让出租期限内，协助乙方处理与小浴池相关的外部关系，如与物业、相关部门的沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利在转让出租期限内，有权按照自己的经营理念和方式对小浴池进行经营管理，自主决定经营项目、价格等。对小浴池内的设施设备享有合理使用和维护的权利，在正常使用过程中出现的自然损耗，有权要求甲方按照合同约定进行维修或更换。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权将小浴池的部分或全部经营权进行转租，但应提前[X]个工作日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定支付转让费用和租金，不得拖欠。合法经营小浴池，遵守国家法律法规和相关部门的管理规定，不得从事违法违规活动。妥善使用和维护小浴池内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照相关规定及时缴纳小浴池经营过程中产生的水、电、气、物业等费用。在转让出租期限届满或本合同提前解除后，将小浴池及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付小浴池及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用和租金，并按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒小浴池的重大瑕疵或提供虚假的经营证照等资料，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让费用和租金不予退还，并应按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自将小浴池转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未妥善使用和维护小浴池内的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除和终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）合同终止1.转让出租期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。七、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]个工作日书面通知另一