建房子施工承包合同范本

建房子施工承包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建造房屋并希望将该建设工程发包给乙方，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就建房子施工承包事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体名称]（二）工程地点[房屋建设具体地址]（三）工程内容1.本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]的[房屋层数]层房屋建设，包括但不限于基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等。2.具体施工范围以甲方提供的施工图纸和双方确认的施工方案为准。施工图纸应明确标注房屋的尺寸、结构、布局、装修标准等详细信息。（四）工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致无法施工的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内，向甲方提供相关证明文件。2.因甲方原因（如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款等）导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.因设计变更导致工程量增加或施工难度增大，需要延长工期的，乙方应在变更确定后[X]天内，向甲方提出工期顺延申请，经甲方确认后，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.工程全部竣工并经相关部门验收合格后，甲方应在[X]天内支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余合同总价款的[质保金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满后[X]天内无息返还给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的施工进度、质量进行监督检查。有权要求乙方按照施工图纸和相关规范进行施工。有权对工程变更提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。及时向乙方提供施工图纸和相关技术资料。协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量符合要求。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后实施。严格按照安全生产操作规程进行施工，确保施工安全。负责施工现场的管理和环境保护，做到文明施工。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，并配合甲方进行工程验收。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关标准及规范的要求，达到合格标准。具体质量标准以施工图纸、设计文件和相关质量验收规范为准。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。在施工过程中，乙方应按照规定进行质量检验和试验，确保每一道工序的质量符合要求。（三）工程验收1.乙方完成每一项分部工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为该分部工程验收合格。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织相关部门进行竣工验收。经验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；经验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、工程变更（一）变更的提出在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。（二）变更的费用和工期工程变更导致工程量增加或减少的，合同价款应相应调整。乙方应在变更确定后[X]天内，向甲方提交变更部分的费用预算和工期调整申请，经甲方确认后，作为结算和工期调整的依据。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及逾期违约金为止。2.如甲方因自身原因导致工程无法正常进行，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。因返工给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协