建材城商铺租房合同范本

建材城商铺租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[建材城具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，订立本合同。第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[建材城具体地址]，商铺编号为[具体编号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（以相关产权证明或实际测量为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[季度/半年/年]支付。乙方应在每[季度/半年/年]的首月[X]日前，将本[季度/半年/年]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期内，有权对商铺及附属设施的使用情况进行检查和监督。租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺及其附属设施符合国家及地方相关安全、消防等标准，并具备正常使用条件。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合法使用该商铺进行经营活动。在租赁期内，享有该商铺的使用权和收益权。经甲方书面同意后，有权对商铺进行装修和改善，但不得破坏商铺的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守建材城的各项规章制度，服从建材城的统一管理。自行承担经营过程中的各项税费和风险。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。第五条装修与改善1.乙方如需对该商铺进行装修或改善，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案和施工图纸应符合国家及地方相关法律法规和建材城的管理规定。2.乙方装修或改善商铺所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺所做的装修和改善归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。3.乙方在装修或施工过程中，应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修或施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定，为该商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。第七条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方的押金：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变商铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人互换使用的；违反建材城的规章制度，情节严重，经建材城管理方书面通知后仍不改正的；利用该商铺从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金：未按照本合同约定提供符合使用条件的商铺，经乙方书面通知后仍不改正的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，且持续时间超过[X]日的。4.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]日内将商铺完好返还给甲方。第八条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方的押金。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他