房产交易协议合同书范本

房产交易协议合同书范本合同双方身份卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于条款甲、乙双方经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。标的物具体描述房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以产权登记为准）。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房产附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。房产现状1.甲方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且无任何质量问题。2.甲方应在交付房产时保持房产及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除已约定的附属设施。交易价格及付款方式交易价格该房产的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在银行贷款发放之日起[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款支付：在甲方将房产交付给乙方并办理完毕产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证对该房产拥有合法的处分权，向乙方提供真实、有效的房产产权证明及相关资料。2.协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签字等。3.在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房产交付给乙方，并结清交房前的水、电、气、物业等费用。4.向乙方如实告知房产的质量状况及相关情况，不得隐瞒或欺诈。乙方权利义务权利1.按照合同约定取得该房产的所有权。2.要求甲方按照合同约定交付房产及附属设施。义务1.按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。3.承担房产过户过程中应由乙方承担的税费及相关费用。产权过户过户手续办理甲、乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房地产交易管理部门办理房产过户手续。税费承担1.办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。2.若因国家政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。房产交付交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房产交付给乙方。交付标准甲方交付房产时，应确保房产及附属设施符合本合同约定的标准，同时向乙方交付房产钥匙、相关证件及资料（如房产证、土地证、水电气卡等）。交付前费用结清甲方应在交付房产前，结清该房产的水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房产存在的权利受限情况或质量问题，导致乙方无法正常使用该房产或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方拒绝协助乙方办理房产过户手续，导致过户手续无法按时完成的，甲方应按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助过户的义务。乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照交易总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能积极配合甲方办理房产过户手续或提供必要的文件和资料，导致过户手续无法按时完成的，乙方应按照交易总价的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行配合义务。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自甲、乙双