小区房民宿出租合同范本

小区房民宿出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于民宿经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋位于[小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修等]。房屋内附属设施及设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设备名称、品牌、型号及数量，如：床[X]张、衣柜[X]个、冰箱[品牌及型号][X]台、空调[品牌及型号][X]台等]。（二）房屋使用范围乙方承租该房屋的用途仅限于经营民宿，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方用于其他非民宿经营活动。乙方应在合法合规的前提下开展民宿经营活动，遵守国家及地方相关法律法规、小区物业管理规定以及本合同的各项约定。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将房屋及其附属设施设备完好返还给甲方的前提下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对房屋及附属设施设备的使用情况进行检查和监督。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回房屋及其附属设施设备。2.义务保证该房屋及其附属设施设备符合安全、卫生等使用要求，具备合法的出租条件。在租赁期限内，负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与民宿经营相关的必要手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方在合法合规的前提下开展民宿经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋及其附属设施设备。对房屋进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏房屋主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方不得要求甲方补偿装修和改造费用。享有该房屋的经营收益权，但应依法缴纳相关税费。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规、小区物业管理规定以及本合同的各项约定，合法合规开展民宿经营活动。承担因民宿经营活动产生的一切税费、水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等费用。在租赁期限内，妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得将房屋钥匙交给无关人员。租赁期限届满或本合同提前终止后，及时将房屋及其附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。五、维修与保养（一）维修责任划分1.因房屋及其附属设施设备自然老化、损坏或非因乙方原因出现故障的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，但维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或承担维修费用。（二）保养义务乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行保养，保持房屋及其附属设施设备的清洁和完好。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供房屋及其附属设施设备，或提供的房屋及其附属设施设备不符合安全、卫生等使用要求，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在规定期限内未能整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方擅自干涉乙方在合法合规的前提下开展民宿经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金和违约金而产生的合理费用。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途、转租给第三方或从事其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时乙方应负责将房屋恢复原状或承担恢复原状的费用。3.如乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，不足部分由乙方继续承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功日为送达日。（二）合同变更与