回迁户买卖合同补充协议

回迁户买卖合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就位于（房屋具体地址）的回迁房屋签订了《回迁户买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体小区名称]，具体栋号为栋单元号，房屋所在建筑总层数为层，该房屋位于第层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准），其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅，属结构。4.房屋装修及附属设施情况：甲方保证交付的房屋装修状况为[具体装修情况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，且上述装修及附属设施均处于正常使用状态。（二）土地使用权情况该房屋占用范围内的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自年月日至年月日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务确保对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋测绘报告等。按照约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合。自房屋交付之日起，甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和要求，如在质保期内出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定支付房屋价款及相关税费。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写：元整），此价款为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式1.乙方已按照原合同的约定向甲方支付定金人民币元（大写：元整），该定金在乙方支付最后一笔房屋价款时抵作房屋价款。2.本补充协议签订后日内，乙方应向甲方支付房屋首付款人民币元（大写：元整）。3.剩余房屋价款人民币元（大写：元整），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕后日内一次性支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。2.甲方已按照约定完成房屋的装修及附属设施的安装，并确保其正常使用。3.甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交付确认书，确认房屋交付的具体情况。五、产权登记（一）甲方义务甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的资料和协助。如因甲方原因导致房屋产权登记手续未能在规定时间内办理完毕的，甲方应承担违约责任。（二）乙方义务乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和缴纳相关税费。（三）产权登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本补充协议及原合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权或存在权利纠纷的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本补充协议及原合同的约定，擅自改变房屋结构和用途或不配合办理房屋产权登记手续的，甲方有权要求乙方恢复原状或继续履行义务，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本补充协议自双方签字