团体场地出租协议书模板

团体场地出租协议书模板甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[明确乙方使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该场地的租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体范围以双方确认的场地平面图为准（附件一）。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确具体用途]，非经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付该季度的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的用途为保证乙方按照本协议的约定履行各项义务。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将场地完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议的约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取租金和保证金。监督乙方按照本协议约定的用途使用场地，对乙方违反本协议约定的行为进行制止并要求乙方改正。在租赁期满或本协议提前终止后，收回该场地。2.义务按照本协议的约定向乙方交付符合使用条件的场地，并保证该场地的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。负责对场地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保场地及设施设备的正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，如提供场地产权证明等文件。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本协议约定的用途合法使用该场地。要求甲方按照本协议的约定履行维修和保养义务，保障场地的正常使用。2.义务按照本协议的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地的结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和场地所在物业管理区域的规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或分租给第三方。租赁期间，乙方应自行承担使用场地所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。六、场地的维修和保养1.甲方维修责任：甲方应负责对场地的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。对于场地及附属设施设备出现的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为损坏场地及附属设施设备的，乙方应负责及时修复或承担修复费用。乙方未及时修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在需要进行维修时，应及时通知对方。通知方式可以采用书面、电话或电子邮件等方式，但应确保对方能够收到通知。七、装修及改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工时间等详细信息。2.乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或本协议提前终止，乙方对场地进行的装修改造部分，乙方不得拆除，但双方另有书面约定的除外。对于不可拆除的装修改造部分，甲方无需向乙方进行补偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照乙方实际遭受的损失向乙方进行赔偿。若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租、转借或分租场地，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方按照保证金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、协议的解除和终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变场地用途、转租、转借或分租场地，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成重大损失的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议的约定交付场地或交付的场地不符合使用条件，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方未按照本协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。4.协议终止：租赁期满，本协议自动终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]日内将场地完好返还给甲方。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两