在建小产权转让协议合同

在建小产权转让协议合同合同编号：[具体编号]本协议由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处在建小产权物业（以下简称“该物业”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.物业位置：该物业位于[具体地址]，其具体位置以相关部门测绘或双方确认的图纸为准。2.建设情况：该物业目前处于在建状态，已完成[具体建设进度，如基础工程、主体结构若干层等]。建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，规划用途为[居住、商业等用途]。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。4.配套设施：该物业配套有[列举配套设施，如水电、消防设施等]，具体标准按照规划设计执行。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该物业的土地使用权、建筑物及配套设施等全部权益。2.支付方式定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。进度款：根据工程建设进度，乙方应按照以下方式支付进度款：当工程完成[具体进度节点1]时，乙方应支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当工程完成[具体进度节点2]时，乙方应支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：该物业建设完成并经双方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款项。在乙方未按照协议约定支付款项时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该物业拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照规划设计要求和相关标准完成该物业的建设，确保工程质量符合国家和地方的相关规定。在工程建设过程中，及时向乙方通报工程进度和质量情况。协助乙方办理该物业相关的交接手续，提供必要的文件和资料。乙方权利义务1.权利有权了解该物业的建设进度和质量情况，要求甲方提供相关信息。在该物业建设完成并验收合格后，取得该物业的所有权和相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付转让款项。不得干涉甲方正常的工程建设活动，但有权对工程质量进行监督。承担该物业自交付之日起的相关税费和物业管理费用。第四条工程建设及质量保证1.建设标准：甲方应按照经相关部门批准的规划设计方案和施工图纸进行建设，确保工程质量符合国家和地方的相关标准和规范。2.工期：该物业的建设工期为自本协议签订之日起[X]个月。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并相应顺延工期。3.质量保证：甲方对该物业提供[X]年的质量保证期，自该物业交付之日起计算。在质量保证期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或整改。第五条交付与验收1.交付时间：甲方应在工程建设完成并通过相关部门验收后[X]日内将该物业交付给乙方。2.交付条件：该物业应具备正常使用条件，配套设施齐全且运行正常。甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于施工图纸、质量检验报告等。3.验收：乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内对该物业进行验收。如乙方发现该物业存在质量问题或不符合交付条件，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件为止。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和质量标准完成该物业的建设，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该物业的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该物业的所有权或相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方无正当理由拒绝接收该物业，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起