哈尔滨房屋中介合同范本

哈尔滨房屋中介合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：委托方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托方（乙方）名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有房屋相关事务需要委托乙方提供中介服务，乙方具备从事房屋中介服务的合法资质和专业能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容（一）房屋出售/出租委托若甲方委托乙方出售/出租房屋，房屋具体情况如下：1.房屋坐落：位于哈尔滨市[区/县][具体街道名称][小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的合法产权，产权证书编号为[产权证号]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。乙方应按照甲方的要求，为甲方寻找合适的购房/租房客户，负责发布房屋出售/出租信息，安排客户看房，协助甲方与购房/租房客户进行谈判、协商，促成交易的达成。（二）房屋购买/承租委托若甲方委托乙方购买/承租房屋，甲方的具体需求如下：1.房屋位置：希望位于哈尔滨市[具体区域]。2.房屋面积：建筑面积在[X]平方米至[X]平方米之间。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.价格范围：购买价格不超过[X]元，或承租租金不超过每月[X]元。5.其他要求：[如房屋装修情况、配套设施等]。乙方应根据甲方的需求，为甲方寻找符合要求的房屋，安排甲方看房，协助甲方与出售/出租方进行谈判、协商，促成交易的达成。二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内未能完成委托事项，经双方协商一致，可以延长服务期限。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解乙方为其提供服务的进展情况。在乙方未能按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。对乙方推荐的购房/租房客户有最终的选择权，决定是否与客户进行交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、质量情况、使用情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定向乙方支付中介服务费用。在乙方促成交易后，积极配合乙方和交易对方办理房屋交易的相关手续，如签订买卖合同、办理产权过户、房屋交接等。不得在服务期限内或服务期限届满后一定期限内（具体期限双方可另行约定），绕过乙方与乙方曾介绍过的购房/租房客户自行进行交易，否则仍应按照合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。对甲方提供的信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。积极为甲方寻找合适的交易对象，及时向甲方反馈相关信息，安排看房等事宜。在促成交易过程中，协助甲方与交易对方进行公平、公正的谈判，维护甲方的合法权益。协助甲方办理房屋交易的相关手续，提供必要的咨询和指导。四、中介服务费用及支付方式（一）费用标准1.若乙方成功促成甲方房屋出售/出租交易，甲方应按照房屋交易成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.若乙方成功促成甲方房屋购买/承租交易，甲方应按照房屋交易成交价格（或首年租金总额）的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.甲方应在与交易对方签订房屋买卖合同（或租赁合同）之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%。2.剩余的中介服务费用，应在房屋交易完成（如产权过户手续办理完毕、房屋交接完成等）之日起[X]个工作日内支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，绕过乙方与乙方曾介绍过的购房/租房客户自行进行交易，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。3.若因甲方提供虚假信息或不配合乙方工作导致交易无法达成或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定为甲方提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费用，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在促成交易过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）