店铺分割合同协议书模板

店铺分割合同协议书模板甲方（分割方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的完整所有权或合法经营权，现经甲乙双方友好协商，就该店铺的分割事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）店铺基本情况该店铺为商业用房，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。店铺内现有装修、设施设备情况如下：1.装修情况：包括墙面、地面、天花板的装修材质及风格，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等。2.设施设备：详细列出店铺内的设施设备清单，如空调[品牌、型号、数量]、收银机[品牌、型号、数量]、货架[材质、规格、数量]等。（二）分割部分描述甲方同意将该店铺的一部分（以下简称“分割部分”）分割给乙方，分割部分的具体位置及范围以双方共同确认的店铺分割平面图（附件一）为准。分割部分的建筑面积为[X]平方米，占该店铺总面积的[X]%。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取分割部分的转让价款。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该店铺及分割部分的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用分割部分，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与分割部分相关的工商、税务、消防等证照变更手续，提供必要的协助和配合。在本协议签订后[X]日内，将分割部分交付给乙方使用，并保证分割部分的设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收分割部分，并享有对分割部分的合法使用权。在使用分割部分过程中，有权对其进行合理的装修和改造，但不得破坏店铺的主体结构。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分割部分的转让价款。遵守国家法律法规和店铺所在商场或物业的管理规定，合法经营。承担分割部分使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付分割部分的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款已包含分割部分的装修、设施设备等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.在甲方将分割部分交付给乙方使用之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方办理完与分割部分相关的工商、税务等证照变更手续后[X]日内支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将分割部分交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该店铺及分割部分的产权问题或存在其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用分割部分，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定的义务，如擅自改变分割部分的用途、破坏店铺主体结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附