建房承包合同协议书范本

建房承包合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在[建房地点详细地址]建设房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房承包合同协议。一、工程概况（一）工程名称[具体房屋名称]建设工程（二）工程地点[建房地点详细地址]（三）工程内容1.基础工程：包括场地平整、地基开挖、基础浇筑等，基础类型为[具体基础类型，如条形基础、独立基础等]。2.主体工程：按照甲方提供的设计图纸（附件一）进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板搭建等，主体结构采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。3.屋面工程：包括屋面防水处理、保温层铺设、屋面瓦铺设等。4.装饰装修工程：内外墙粉刷、地面瓷砖铺设、门窗安装、水电安装等，具体装修标准见附件二。（四）工程规模房屋建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，具体以实际施工面积为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期顺延如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；2.甲方变更设计或增加工程量；3.因甲方原因导致的停工，如未能按时提供施工场地、施工图纸等；4.连续停水、停电超过[X]小时以上。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若施工过程中发生设计变更或工程量增减，双方应按照实际发生的费用进行调整，并签订补充协议。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程完工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工结算后，甲方应在[X]个工作日内支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对工程质量、进度进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。（2）有权对工程变更、增减工程量等事项进行决策。（3）有权组织工程竣工验收。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。（2）在开工前提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。（3）及时提供施工图纸及相关技术资料。（4）协调施工过程中与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。（5）按照约定组织工程验收。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取工程价款。（2）要求甲方提供施工所需的条件和资料。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务（1）按照设计图纸、施工规范和合同要求进行施工，确保工程质量。（2）编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。（3）严格按照安全生产规范进行施工，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。（4）承担施工过程中的水电费、税费等相关费用。（5）对工程质量负责，在质量保修期内承担维修责任。（6）做好施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。（7）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到约定标准。乙方应按照规定对原材料、构配件进行检验和试验，不合格的不得使用。（三）隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工，验收不合格的，乙方应及时整改，直至验收合格。（四）中间验收基础工程、主体工程等完成后，乙方应通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。中间验收合格后方可进行下一道工序施工。（五）竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程资料。2.甲方应在接到竣工验收报告后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。3.工程经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；工程经验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格，竣工日期以最终验收合格之日为准。六、工程变更（一）变更程序如需对工程进行变更，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的设计图纸和技术要求。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。（二）费用调整因工程变更导致工程量增减或费用变化的，双方应按照实际发生的费用进行调整，并签订补充协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.若甲方未能按时提供施工场地、施工图纸等，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方费用增加的，应承担增加的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定标准，应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到约定标准。因此造成工期延误的，乙方应承担逾期竣工的违约责任。3.若乙方违反安全生产规定，导致发生安全事故的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提