小产权房合建协议书合同

小产权房合建协议书合同甲方（合建方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意合作建设小产权房，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下合建协议条款，以资共同遵守。一、合建项目概况（一）项目地址本合建项目位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质说明，如集体建设用地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]（若与甲乙双方不一致，需说明相关情况及授权）。（二）项目规模计划建设[房屋栋数]栋[房屋层数]层的小产权房，总建筑面积约为[X]平方米（最终以实际建成面积为准）。房屋用途为[居住/其他用途说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例分配合建房屋及相关收益。对合建项目的建设进度、工程质量等进行监督。在合建项目符合约定条件时，享有优先选择分配房屋的权利。2.义务负责提供合建项目所需的土地使用权，并确保该土地不存在任何权属纠纷和权利瑕疵。若因土地问题导致合建项目受到影响或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理合建项目建设过程中所需的相关审批手续和文件，包括但不限于向相关部门申请建设许可等。按照本协议约定的时间和金额投入建设资金。若甲方未能按时足额投入资金，应按照逾期金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。配合乙方协调与当地村民、村委会及其他相关部门的关系，确保合建项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例分配合建房屋及相关收益。负责合建项目的具体建设工作，包括但不限于工程设计、施工队伍的选择、工程管理等，并享有对建设过程的决策权。在合建项目建设过程中，有权根据实际情况对建设方案进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方的书面同意。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业标准进行合建项目的建设，确保工程质量符合要求。若因工程质量问题导致任何安全事故或损失，乙方应承担全部赔偿责任。编制详细的建设工程预算和施工进度计划，并提交给甲方审核。在建设过程中，严格按照预算和进度计划进行施工，不得擅自超支或延误工期。若因乙方原因导致工程超支，超出部分由乙方自行承担；若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照合建项目总预算的[X%]向甲方支付违约金。及时向甲方通报合建项目的建设进展情况，每月至少向甲方提交一次书面报告，内容包括工程进度、资金使用情况等。负责合建项目建设过程中的安全生产管理，采取必要的安全措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。三、建设资金的筹集与使用（一）资金筹集甲、乙双方按照以下方式筹集合建项目所需的建设资金：1.甲方出资[X]元，占总建设资金的[X%]。甲方应在本协议签订后[X]日内，将第一期出资款[X]元支付至双方共同设立的监管账户；剩余出资款按照工程进度分[X]期支付，具体支付时间和金额根据工程实际情况由双方另行协商确定。2.乙方出资[X]元，占总建设资金的[X%]。乙方应在本协议签订后[X]日内，将第一期出资款[X]元支付至双方共同设立的监管账户；剩余出资款按照工程进度分[X]期支付，具体支付时间和金额根据工程实际情况由双方另行协商确定。（二）资金使用1.双方共同设立一个监管账户，用于存放和管理合建项目的建设资金。监管账户由双方共同管理，双方各指定一名人员作为账户管理人，账户的资金支出需经双方账户管理人共同签字确认。2.建设资金仅用于合建项目的建设，包括但不限于土地平整、建筑材料采购、施工费用支付等。任何一方不得擅自挪用建设资金，若一方擅自挪用资金，应立即归还挪用款项，并按照挪用金额的[X%]向对方支付违约金。四、房屋分配与收益分配（一）房屋分配合建项目建成后，按照以下方式进行房屋分配：1.甲方分得[具体栋数、楼层、房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。2.乙方分得[具体栋数、楼层、房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。3.实际分配房屋的建筑面积以相关部门测绘的面积为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方按照各自的出资比例进行调整。（二）收益分配1.若合建房屋用于出租或出售，所得收益按照双方的出资比例进行分配。2.收益分配时间为每季度末的[X]日内，双方应在该时间内对本季度的收益进行结算，并将各自应得的收益支付至对方指定的账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地使用权或因土地问题导致合建项目无法进行，甲方应退还乙方已投入的全部资金，并按照乙方已投入资金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定投入建设资金，除按照本协议约定支付违约金外，若因此导致合建项目工期延误或无法继续进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关法律法规和建筑行业标准进行建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成合建项目建设，除按照本协议约定支付违约金外，若因此给甲方造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合建项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他