小吃街门店出租合同范本

小吃街门店出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小吃街具体地址]的门店（以下简称“该门店”）的合法出租权，乙方有意承租该门店用于经营小吃生意，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该门店的租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.1门店位置该门店位于[小吃街具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。1.2门店面积该门店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或实际测量为准。1.3门店用途乙方承租该门店的用途为经营小吃生意，乙方应在经营过程中遵守国家法律法规和小吃街的管理规定，不得擅自改变门店用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门店租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将门店恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对门店进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同提前终止后，有权收回门店。4.1.2义务（1）保证该门店具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）在租赁期限开始前，将该门店按照约定的条件交付给乙方使用。（3）负责承担该门店的房屋租赁税及因房屋产权问题产生的相关费用。（4）协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，但费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该门店。（2）享有小吃街提供的公共设施和服务的使用权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该门店及其附属设施，不得擅自改变门店结构和用途。如因乙方原因造成门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和小吃街的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）承担该门店在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理费、卫生费等所有费用。（5）在租赁期满或合同提前终止后，将该门店恢复原状并返还给甲方。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对该门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规和小吃街的管理规定。5.2装修费用乙方承担装修或改造的所有费用。在租赁期满或合同提前终止后，乙方对门店的装修和改造部分不得拆除，无偿归甲方所有，但可移动的设备和物品除外。5.3安全责任乙方在装修或改造过程中，应确保施工安全，遵守相关安全规定。如因乙方装修或改造行为造成安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。第六条保险6.1甲方保险甲方应按照国家有关规定，为该门店购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应自行购买经营所需的相关保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该门店交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该门店或干涉乙方正常经营的，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变门店用途、损坏门店结构或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）本合同因解除或其他原因终止后，乙方应在[X]日内将该门店恢复原状并返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送